城市私人商铺租赁合同经典范本

城市中的商业脉搏，租赁商铺无疑是众多创业者的首要选择。在租赁商铺的过程中，一份完备的租赁合同显得尤为重要。今天，我们将一起深入了解城市私人商铺租赁合同的关键要素和细节。

一、租赁概述

租赁，简而言之，就是出租人将资产的使用权在一定时间内让渡给承租人，以获取租金的行为。对于城市私人商铺而言，其租赁合同是确保双方权益的关键依据。

二、合同格式与内容

1. 合同标题：如《商铺租赁合同》。

2. 商铺基本情况：详细描绘商铺的位置、建筑面积、内部设施等。

3. 租赁期限及用途：明确租赁时长，以及商铺的预定用途，确保乙方在租赁期间合法经营。

4. 租金及支付方式：详细列明年租金金额、支付时间、支付方式以及可能的递增机制。

5. 其他费用：如水、电、物业管理费等责任的划分。

6. 商铺维护：规定商铺及其附属设施的维修责任。

7. 转委托说明：明确乙方是否有权转租商铺，并规定相关条件。

8. 合同的解除条件：详述双方违约情形下的合同解除条款。

三、合同范本解读

以下是一个简化的城市私人商铺租赁合同范本：

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就甲方合法拥有的商铺出租给乙方使用达成以下协议：

1. 租赁商铺描述：甲方出租的商铺位于______________________，建筑面积_______平方米，内部设施完备。

2. 租赁用途：乙方租赁商铺用于商业经营。

3. 租赁期限：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

4. 租金及支付：年租金______人民币，第一次支付______年租金，自第______年起，租金每年______%递增。支付方式由双方协商确定。

5. 甲方权利与义务：保证出租的商铺权属清楚、无纠纷，确保乙方合法经营。租赁期满后，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。

6. 乙方权利与义务：享有商铺的使用权，按时支付租金，并按照约定对商铺进行装修。同时承担商铺使用过程中的水、电等费用。乙方拥有转让权，但需告知甲方。

7. 房屋使用要求和维修责任：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，如发生损坏，应及时通知甲方维修。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复。

8. 续租与合同变更：租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先租赁权。如双方需变更合同内容，可协商修订。

9. 合同解除：如乙方未按约定支付租金超过______天，甲方有权解除合同。

在签订城市私人商铺租赁合建议双方都要咨询专业人士的意见，确保合同内容完整、合理，能够真正保护双方的权益。让我们在商业机会的也为自己的未来铺设坚实的基石。城市商铺租赁合同范本

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根据相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将商铺出租给乙方使用一事，经协商一致，订立本合同。

第一条 房屋坐落地址

出租的商铺位于______省______市______区______街______号商铺，建筑面积______平方米。乙方承租商铺用于经营______。

第二条 租赁期限

租期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期满后如甲方继续对外出租，乙方拥有优先承租权。

第三条 租金和租金交纳期限

1. 年租金为人民币______元整（______元）。月租金每平方米不超过______元，每米柜台不超过______元。自乙方入驻之日起计算租金。乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。

2. 从第二年起，租金每年比上一年度递增______%。即第二年的租金为人民币______元整（______元），第三年的租金为人民币______元整（______元），第四年的租金为人民币______元整（______元）。以此类推。乙方需在每年到期前一个月支付下一年的租金。

3. 为确保合同的履行，乙方在合同签订之日需向甲方缴纳押金人民币______元整（大写：_________）。合同到期后，如乙方不存在拖欠费用等违约情形，甲方将押金全额退还给乙方。否则，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。押金不产生利息。押金扣除后如仍不足以弥补甲方损失的，甲方仍可要求乙方继续承担相应赔偿责任。

4. 租金收款账户信息：户名______，开户行______，账号________________________。乙方付款后应通知甲方进行确认，甲方确认收到租金后进行相应操作。由于乙方原因导致的未按时付款造成的一切损失由乙方承担。

第四条 租赁房屋的结构及用途变更限制

在租赁期内，未经甲方认可或同意，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构或用途。如经甲方同意进行改动，乙方必须在约定的时间内完成修复工作。否则，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。若因特殊情况需要调整商铺布局或进行装修等变动时，需提前向甲方书面申请并得到批准后方可进行变动装修工作。合同到期后，乙方的装修归甲方所有或按甲方的要求拆除装修。未经甲方同意擅自拆改商铺原有结构及附属设施时，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应损失。若因特殊情况需拆除原有结构或设施时，需征得甲方同意后方可进行拆除工作。同时双方应签订书面协议明确拆除后的处理方式及责任承担问题。对于因拆除造成的房屋损坏部分需承担修复责任及相应损失赔偿义务并承担相应的法律责任和经济损失赔偿义务。。甲乙双方均应对房屋结构和用途变更的可行性进行评估并确保不影响房屋的正常使用和安全性。。同时甲乙双方应对改造方案进行审核并达成一致意见后再行实施改造工作。。合同终止后必须将改造部分恢复原状以保证房屋的完好性。。如擅自改动造成的责任和经济损失均由违约方承担相应责任和赔偿损失。。对于因改造造成的房屋损坏部分需承担修复责任并赔偿损失。。若因改造导致房屋无法正常使用或存在安全隐患时应及时通知甲方并共同协商解决处理方案。。若因改造导致房屋无法继续出租时双方应协商处理解决方案并共同承担责任和风险。。同时双方应就改造过程中可能出现的风险和问题提前进行充分沟通和协商并达成书面协议明确各自的责任和义务以及风险承担方式等事宜。。合同期内如需对商铺进行装修等改变原状的改动需事先征得甲方同意后方可实施并遵守相关规定和要求否则视为违约行为并承担相应的违约责任和损失赔偿责任等后果自负。。对于因装修产生的噪音污染等问题需遵守相关规定和要求否则视为违约行为并承担相应的违约责任和损失赔偿责任等后果自负。。甲乙双方应共同遵守相关法律法规和政策规定以确保租赁活动的合法性和规范性。。甲乙双方应共同维护商铺的安全和卫生环境并遵守相关规定和要求以确保商铺的正常使用和经营秩序。。甲乙双方应共同遵守合同约定履行各自的义务和责任以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。。本合同未尽事宜双方可协商解决或签订补充协议作为本合同的附件具有同等法律效力。。本合同一式两份甲乙双方各执一份自双方签字盖章之日起生效。。本合同连补充条款及附件共_____页一式______份甲乙双方各执______份具有同等效力。。如有未尽事宜可另行签订补充协议作为本合同的补充部分与本合同具有同等法律效力。。甲乙双方应共同遵守本合同约定共同维护商铺的正常使用和经营秩序。。如有争议可协商解决协商不成可向当地人民法院提起诉讼解决争议纠纷。。本合同自双方签字盖章之日起生效至合同期满终止后自动失效。。本合同解释权归甲方所有如有任何疑问请向甲方咨询解答等事宜”。具体细则及执行方案以双方协商一致后为准并在合同中进行注明与约定。", "基于您提供的合同内容，以下是我为您重新撰写的城市商铺租赁合同范本：

城市商铺租赁合同范本

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

一、概述

在商铺租赁的岁月里，每一次的交接都承载着双方的信任与期待。以下是关于租赁事宜的详细规定，希望双方能够共同遵守，共创美好未来。

关于租金问题。若承租方因故未能按时缴纳租金，出租方将给予一个为期____天的宽限期。从第____天起，出租方有权按照实欠租金的____%每日加收滞纳金。押金在合同结束或终止后将无息退还。

接下来，让我们走进租赁期间房屋修缮的话题。出租方交付房屋后，对于承租方的装修和修缮事项，出租方将不承担责任。若承租方决定不再使用门市，需确保不破坏已装修部分及房屋架构。

再来说说各项费用的缴费办法。管理费由甲方每月自行交纳；水电费、煤气费、电话费则由乙方每月自行承担。若租赁物内与房屋质量有关的设施因乙方使用不当造成损坏，维修费用将由乙方负责。

在租赁商铺的经营活动中，出租方与承租方都有各自的责任和义务。出租方需确保商铺能满足承租方的经营目的，并辅助办理相关营业执照等手续。若因出租方原因或房屋手续问题导致承租方无法正常经营，承租方有权解除合同并要求赔偿损失。而承租方则需遵守各种经营规定，如不得超出核准的经营范围、在明显处悬挂租赁标志、文明经营等。

在租赁过程中，有时会发生一些变更。如甲方需在房产所有权转移给第三方时，应提前两个月书面通知乙方。而乙方如欲转租，则必须得到甲方的书面同意。

关于违约金和违约责任，若出租方在承租方无违约情况下提前解除协议，需支付违约金_____元；若承租方提前解除协议，也需支付违约金_____元。还有其他违约情况和对应的违约金规定。

至于续租事宜，若承租方希望在租赁期满后继续租赁，应在期满前____日书面通知出租方。租赁期满前未收到答复的，视为同意续租。承租方在租赁期间如无违约行为，则享有优先租赁权。

关于协议中止。若承租方出现擅自转租、利用承租房进行非法活动或拖欠租金达____天等情况，出租方有权中止协议并收回房屋，同时承租方需赔偿违约金_____元。

商铺租赁合同终止协议范本

一、协议的终止事由

本协议可因以下原因而终止：协议期限届满，双方不再续约；双方书面协议解除；因不可抗力导致协议目的无法实现；委托期限届满前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要义务；一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；因商铺拆迁导致房屋灭失时，双方约定拆迁补偿归承租方享有等情形。协议还可因其他违约或违法行为导致无法继续履行而终止。

二、免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失，双方互不承担责任。若承租方因不可抗力的自然灾害无法使用租赁房屋，需立即书面通知出租方。

三、争议处理方式

本协议受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。

四、通知方式及地址变更

双方之间的全部通知及文件往来等，必须使用书面形式，可通过书信、传真、电报、当面送交等方式传递。若通讯地址发生变更，一方应在变更之日起一定期限内以书面形式通知对方，否则承担相应责任。双方还需明确各自的通讯地址及联系方式。

五、协议解释与补充条款

本协议的解释应依据协议目的和文本原义进行。未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可协商解决。协议自双方或其代表签字并加盖公章之日起生效，有效期若干年。合同正本一式若干份，双方各执若干份，具有同等法律效力。甲乙双方经充分协商后共同遵守本合同条款。

六、租赁地点与期限

甲方将其位于某市某区某商铺出租给乙方使用。乙方充分了解后愿意承租该商铺。租赁期限为若干年，自某年某月某日至某年某月某日。合同期满后，乙方若需继续租赁，甲方应保证乙方享有优先租赁权。甲乙双方议定的租赁价格及付款方式详见合同内容。另外需支付押金若干元，合同期满若无争议将押金全额退还乙方。本合同自双方签字之日起生效。甲方和乙方共同遵守本合同条款并严格执行。本合同一式若干份，甲乙双方各执若干份，具有同等法律效力。

七、商铺租赁合同的具体内容（续）

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

甲乙双方经过充分协商，甲方同意将位于某市某区的商铺出租给乙方作为经营场所使用。为了明确双方的权利与责任，特订立此合同：

一、租赁地点

甲方愿意将位于某市某区的商铺出租给乙方使用。乙方经过充分了解后决定承租该商铺。

二、租赁期限

甲乙双方商定的租赁期限为若干年，自某年某月某日至某年某月某日结束。合同期满后，如果乙方希望继续租赁该商铺，甲方应确保乙方享有优先租赁权。

三、租金及付款方式

第一年商铺租金为人民币若干元整；第二年、第三年的租金分别为人民币若干元整。付款方式为每年一次支付租金的方式支付租金。自签订合同之日起首付若干万元作为押金和首期租金的一部分一并缴纳，后续租金按照规定的日期一次性付清给甲方指定账户即可。（具体的租金数额及付款方式根据实际情况填写。）同时甲方需提供相应的收款证明给乙方备案留存以便日后核对凭证之用。（具体细节可根据实际情况进行协商调整。）本协议一式两份甲乙双方各持一份以便共同遵守执行本协议条款。（或者按实际情况规定）。 签订本协议时甲乙双方均已充分了解协议所有条款并自愿遵守执行本协议各项内容并保证依法履行自己的权利与义务以确保协议的合法性和有效性受到法律保护并付诸实施发挥应有的作用以实现双方共赢的目的和期望达到预定目标愿景得以实现而不懈努力着甲乙双方均保证有资格签订本协议且此协议不涉及任何法律上的纠纷风险或不违反法律规定从而保证此协议的合法性及可执行性获得有效的法律保护以免发生纠纷问题以维护甲乙双方的合法权益为本合同的最终目标让彼此的商业合作得以顺利进行下去共同实现共赢的局面并创造更大的商业价值和经济利益和社会效益特此共同遵守本协议条款并保证共同遵守执行本协议直至合同期满为止并以此作为约束双方的准则和行为的指南共创美好的未来并享受商业合作带来的丰硕成果让双方的合作更加紧密和持久下去实现长期的商业合作和互惠互利的目标愿景共创辉煌的未来！水电计费与租赁责任详述

当乙方租用甲方的房屋时，甲方首先要确保水电畅通无阻，并确保合同签署前所有的水电费用已经结清。在租赁期内，乙方需按时向相关部门缴纳水电费用。如果因为乙方的因素导致水电供应出现问题，乙方需自行解决。

关于甲方的权利和责任，首先要明确的是甲方必须保证所出租的商铺权属清晰。如果发生与甲方产权和债权、债务有关的纠纷，甲方需负责解决，并对由此给乙方造成的损失进行赔偿。甲方还要对商铺进行定期检查，包括屋顶漏雨、房屋倾斜、裂缝等主体结构问题，并承担正常的商铺维修费用。当乙方租赁期满不再续约时，甲方将收回出租的房屋及附属设施。

对于乙方来说，因经营需要可以对出租房屋进行装修改造，但必须征得甲方同意，并且不得损害房屋的主体结构，相关费用由乙方自理。在合同期内，乙方应合法经营、自主经营，甲方不得干涉乙方的合法经营。如果因为乙方使用不当或其他人为因素导致商铺主体受损，乙方需负责赔偿或修复。租赁期满后，若不再续租，乙方应保证现有的装潢原状，不得故意损毁现有装修和相关设施。

在违约责任方面，如果任意一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房屋租赁的有关规定，另一方有权提前解除合同，所造成的损失由违约方承担，并需支付违约责任金元。

关于其他协议，如果在合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决。如果协商不成，任何一方都可以向当地房产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向当地人民法院起诉。对于本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行议定。本合同一式份，甲乙双方各执份，签字后生效。

甲方与乙方在此郑重签署，共同遵守上述条款。日期见证双方的约定与承诺。趣谈网小编温馨提示：租房合同是保障双方权益的重要文件，务必认真阅读并妥善保存。

希望这篇文章能够帮助大家更好地理解水电计费与租赁责任的相关内容，为未来的租赁活动提供有益的参考。