中国十大地产(2022年全国房企销售业绩榜：碧桂园

碧桂园、保利和万科领跑全国房地产企业销售榜单

随着中指研究院于十二月发布的《2022年中国房地产销售额百亿企业排行榜》和《全国房地产企业拿地TOP100排行榜》的出炉，全国房地产企业销售榜单正式揭晓。碧桂园、保利和万科以全年销售额分别为4643亿元、4408亿元和4172.2亿元的高额成绩位居前三，表现出色。而第四至第十名分别为华润置地、绿城中国等知名企业。值得一提的是，中指研究院的数据显示，销售额超过千亿的房企数量达到了惊人的二十家。而在市场竞争愈发激烈的环境下，各阵营房企销售额增速均有所下滑，TOP10房企销售额均值较上年下降33.1%。市场份额也出现了下滑趋势，市场份额下降幅度达到了惊人的百分之十二以上。这一切都表明，房地产行业的竞争愈发激烈，优胜劣汰的趋势愈发明显。

值得关注的是，尽管市场面临压力和挑战，但千亿房企的数量仍然稳健。与往年相比，这些房企的数量和市场份额也出现了不同程度的下滑。百亿企业更是经历了一系列的变革和重组，许多企业不得不重新思考自身的定位和策略。数据显示，相较于上一年，百亿企业的数量也在逐年下滑，竞争形势愈发严峻。而在市场份额的争夺中，一、二线城市仍是房企的主要战场。这些城市的市场需求支撑度较强，尤其是一线城市销售额占比更是逐年上升。而受疫情反复等因素影响的部分二线城市市场成交降幅较大，但销售额贡献仍占据主导地位。三四线城市市场面临更大的压力和挑战。

随着市场动态的演变，上海销售额的同比增速令人瞩目。最新的数据显示，长三角、粤港澳（内地）以及京津冀三大城市群的销售额占比在进一步提升，合计超过六成。这标志着这些区域在经济发展和市场活跃度的表现上持续占据重要地位。

从百亿企业的视角来看，主流房企正积极适应市场变化，聚焦新客群的需求，进行产品线和产品升级。在2022年，百亿房企更是将产品力建设作为战略核心，从组织、产品、工程等多个层面进行全面升级。以万科为例，该公司年内加强了产品线建设，统一产品标准，并在重点城市挑选了一批代表性项目，深入研究住宅产品的迭代。

面对市场及购房者信心不足的情况，部分房企积极响应“保交付”的号召，采用现房销售模式来稳固购房者信心。他们在重要节日期间，充分利用线上线下渠道，以实际的交付力和产品力来吸引购房者。例如，碧桂园、龙湖等房企在北京、上海、天津、重庆、大湾区、环沪等重点城市与地区，举办了盛大的“即刻现房节”。通过品质现房推荐、实地探盘、交付直验房服务等线上线下活动，为购房者提供直观、真实的买房选房体验。

中指研究院指出，随着房地产“第三支箭”在2022年底正式落地，短期看，房地产企业融资通道已经打开。在核心二线城市优化调控政策及防疫形势逐步好转的背景下，核心城市的市场或将率先企稳。整体上，2023年的房地产市场仍处在“去库存”阶段。这一趋势为房企提供了一个重要的市场环境和机遇，也预示着未来的市场竞争将更加激烈。

以上内容综合自读创财经的权威报道，经审读后由谭录岗负责审阅。房地产市场的前景如何？让我们拭目以待。