中国十大房产(城市房价大数据：72城过万，房价

近年来，城市间的人口流动差异显著，这也直接影响了不同城市的房价走势。从鹤岗到部分东南沿海城市，房价差异悬殊，形成了鲜明的对比。

第一财经记者基于中国房价行情平台的数据揭示了一个有趣的现象：在众多的城市中，有72个城市的住宅平均单价已经突破了万元大关，其中大部分是东南沿海城市，特别是江苏、浙江、福建和广东等省份尤为集中。北京、上海、深圳等一线城市的房价更是处于领先地位，这些城市的房价平均单价在每平方米6万至8万之间。

随着数据的深入剖析，我们发现房价的波动并非偶然，其背后受到供给量、结构变化、区域经济发展等多重因素的影响。例如，三亚作为热带海滨旅游城市，其房价受到旅游性产品的结构性需求影响明显。同样，经济发达的大城市由于就业机会多、工资水平高，吸引了大量人口流入，这也推动了房价的上涨。

在房价过万的城市中，东部沿海地区占据了绝对的主导地位，达到了52个，其中江浙闽粤四省更是贡献了近一半的数量。特别值得一提的是，江苏和浙江的所有地市房价全部过万。相比之下，中西部地区的普通地级市则相对较少。

与这些高房价城市形成鲜明对比的是，我国还有许多城市的房价远低于平均水平。有50多个城市的平均单价低于每平方米5000元，主要分布于东北、西北、西南地区。更令人惊讶的是，有10个城市的平均单价甚至低于每平方米4000元，鹤岗便是其中的代表。

这些城市房价较低的原因与多种因素有关，如经济发展水平、人口流动、市场供应、消费习惯等。其中，经济发展水平无疑是最重要的因素。即使是这些低价城市，也有其独特的价值和魅力，值得我们去关注和了解。

我国的房价呈现出多元化的趋势，不同城市间的差异明显。在这背后，是各种复杂因素的交织和影响。而每一个城市，都有其独特的故事和发展路径，值得我们深入探讨。两座城市的房价居然低于每平方米3000元，令人惊讶，这两座城市分别是位于中国东北的鹤岗和双鸭山。其中，鹤岗的房价更是令人瞩目，平均单价仅为每平方米2062元，被誉为全国房价最低的城市。

鹤岗这座城市因煤而崛起，却也因煤而面临困境。尽管是一座资源枯竭型城市，但在2019年后，鹤岗却因其“白菜价”房源而名声大噪。这里的房源不仅价格亲民，而且楼房量多质优，选择空间极大，地理位置也极佳。

鹤岗、双鸭山以及阜新等城市，工业化与城镇化起步较早，城市规模也不容小觑。以鹤岗为例，拥有六个市辖区，阜新市则下辖五个区。随着资源的枯竭和产业的收缩，这些城市也面临着城市收缩的困境。

中国社科院城市发展与环境研究中心的研究员牛凤瑞指出，这些出现“白菜价”房子的城市，大部分是矿业城市。随着资源的枯竭，缺乏相应的产业支撑，城市人口减少，出现收缩现象。当前我国的住房问题不仅仅是房价的绝对值，更重要的是就业生活地点与住房供给之间的匹配程度。在一些人口减少、收缩的城市中，人口流动频繁，但房子却无法随之移动。

鹤岗这座曾因煤而繁荣的城市，如今虽然面临困境，但其独特的房价优势和丰富的房源仍然吸引着人们的目光。不禁让人思考，在城市化进程中，如何更好地实现人口与住房的匹配，让每一座城市都能实现可持续发展。