私人商铺租赁合同简单样本

私人商铺租赁合同撰写指南及范例

对于不熟悉商铺租赁合同撰写的小伙伴来说，今天我们来深入一下如何撰写一份详尽且具备法律效应的私人商铺租赁合同。租赁，是在约定的时间内，出租人将资产的使用权交给承租人以获取租金的行为。接下来，我们将从合同的基本结构、要点以及一个简单样本等方面进行详细解读。

一、私人商铺租赁合同的基本格式

1. 标题：《商铺租赁合同》；

2. 商铺基本情况简介；

3. 租赁期限及用途；

4. 租金及押金规定；

5. 其他费用说明；

6. 商铺及附属设施的维护责任；

7. 转委托或转租说明；

8. 合同的解除与终止条件。

二、商铺租赁合同撰写要点

1. 明确甲乙方的基本信息，包括姓名、地址、联系方式等；

2. 详细描述租赁商铺的具体地址、面积等基本情况；

3. 租赁期限要具体明确，包括起始日期和结束日期；

4. 明确规定租金金额、支付方式、支付时间等；

5. 押金事宜，包括金额、退还规则等；

6. 其他费用，如水、电、管理费等，要明确由哪方支付；

7. 明确商铺及附属设施的维护责任归属；

8. 对于转委托或转租，需明确条件和流程；

9. 合同的解除和终止条件要清晰，如违约情况的处理等。

三、私人商铺租赁合同简单样本

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

1. 租赁商铺：甲方同意将位于________________的商铺出租给乙方。

2. 租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

3. 租金：每月租金为____元，乙方每____个月支付一次。

4. 押金：乙方需交纳____元作为押金，合同终止后，若乙方无违约情况，押金将全额退还。

5. 其他费用：水电费、管理费等由乙方承担。

6. 维护责任：乙方需负责租赁期内商铺及附属设施的正常维护。

7. 转租：如需转租，需提前征得甲方书面同意。

8. 合同解除：若乙方连续拖欠租金超过____天，甲方有权解除合同并不退还押金。

9. 其他未尽事宜，双方可另行协商补充。

四、注意事项

在撰写合务必保持内容清晰、明确。对于重要条款，如违约责任、押金处理等，要特别注意。合同内容要符合国家法规，确保双方的权益得到保障。建议在签订合同前，请专业律师进行审查，以确保合同的有效性。希望以上内容能为大家在撰写私人商铺租赁合同时提供有益的参考和帮助！甲方与乙方签订了一份私人商铺租赁合同，以下是合同的主要内容：

一、甲方出示了出租房屋的相关资料原件，并向乙方提供了与原件一致的复印件，包括产权证、身份证和出租许可证等。若第三方对出租房屋主张权利，导致乙方无法使用租赁房屋，甲方需赔偿乙方的所有损失。

二、在租赁期内，甲方负责设施的维修保养，包括对大厦或小区的安全和管理责任，租赁房屋的结构性维修以及保证乙方合法经营的权益。甲方还将对室内配备的电器、家俱的数量、型号和装修标准以附件形式进行确认。

三、合同期满后，若甲方继续出租房屋，乙方享有优先租赁权，租金可随社会物价指数变动而适当调整。若因不可抗力导致乙方无法使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意因不可抗力导致房屋损毁无法修复使用，合同可自然终止，双方互不承担责任，甲方将退还乙方所有押金及预付租金。

四、关于租赁期限和租金方面，甲方和乙方约定了具体的租赁期限和租金金额。租金支付方式和时间也进行了明确的约定。乙方必须按照约定缴纳租金，如无故拖欠租金，甲方将给予乙方一定的宽限期，并从宽限期后的第一天开始计收滞纳金。

五、在承租方使用房屋的过程中，若出现以下情况，出租方有权中止合同并收回房屋：1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借；2.承租人利用承租房进行非法活动，损害公共利益；3.承租人拖欠租金累计达到约定天数并赔偿相应违约金。

六、本合同如有未尽事宜，双方需协商解决。协商不成时，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。本合同自双方代表签章后生效，正本一式两份，甲乙双方各执一份。合同还详细说明了出租房屋的坐落地址、建筑面积以及租赁期限等信息。以上就是该私人商铺租赁合同的简单样本内容。租赁协议：私人商铺租赁合同样本

甲方：（以下简称出租方）__________集团有限公司

乙方：（以下简称承租方）__________食品有限公司

鉴于甲乙双方共同意愿，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方商铺事宜达成如下协议：

一、商铺概述及租赁物状况

1. 甲方同意将其坐落在__________街__________号的商铺出租给乙方，该商铺为“__________购物中心”B楼二层整个楼层。商铺建筑面积约为______平方米，双方约定按______平方米标准计算。若实测面积与约定面积存在误差，则按______平方米计算，不作调整。具体商铺平面图见附件一。

2. 甲方保证其对该商铺拥有完整、无瑕疵的法定权利、权限和能力签署本合同，享有和承担本租赁合同所规定的权利和义务。

3. 关于商铺的使用范围、条件、要求，现有装修标准、附属设施和设备状况等，甲、乙双方在附件二中详细列明。此附件作为甲方向乙方交付商铺和本合同终止时乙方向甲方返还商铺的验收依据。包括但不限于以下事项：

a. 有关商铺的公用或合用部位的使用范围、条件和要求；

b. 现有装修标准、附属设施和设备状况；

c. 甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租赁期满后附属设施的归属问题；

d. 其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜。

二、租赁期间房屋修缮与维护管理责任

甲方将商铺交给乙方后，乙方有权进行装修及修缮。在租赁期内，如因乙方原因导致房屋质量或内部设施损坏，包括门窗、水电等，维修费用由乙方承担。若乙方不再租赁该商铺，严禁破坏已装修部分及房屋架构。甲方概不负责乙方的装修及修缮工作。但自然灾害导致的损害除外。若因不可抗力因素导致乙方无法使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。因不可抗力造成的损害或损失，双方互不承担责任。如租赁房屋因甲方原因发生损坏，甲方应负责维修。若因甲方原因导致提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金______元。若乙方在甲方无违约情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金______元。如因乙方擅自转租造成损失或违约的，应支付违约金____元。租赁期间的水电费由乙方自行缴纳；物业管理费由乙方自行向物业管理公司交纳。使用该房屋产生的其他费用均由乙方承担。甲乙双方均无权擅自更改合同内容。合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。如一方违约，另一方有权要求赔偿违约金______元。本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定协商解决并作补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同共______页。甲乙双方联系电话分别为：甲方联系电话_____________,乙方联系电话_____________,签订日期为______年______月______日。

三、出租方与承租方的变更

若甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋时，须在三个月前通知承租人并在同等条件下优先满足承租人的购买权。租赁期内乙方将租赁房屋转租给第三方使用时必须事先书面申请并获得甲方书面同意后执行。取得使用权的第三方即成为本合同的乙方并享有原乙方的权利承担原乙方的义务。违反合同转租的乙方需支付违约金____元并赔偿损失等责任问题一并处理执行。 四、关于免责条件和争议的解决方式 依据合同规定任何一方未能全面履行义务均应向受损方支付违约金____元作为补偿并按照有关法律法规的规定承担相应责任（包括但不限于法律责任和经济责任）。若因不可抗力因素导致合同无法履行双方均不承担违约责任并协商解决后续事宜等处理方式外其他争议解决方式包括但不限于友好协商仲裁等合理合法手段维护各自权益并严格执行本合同约定事项履行完毕本合同及其附件内容等相关义务方可终止本合同且各方当事人必须严格履行本合同约定否则需承担相应违约责任和法律责任等后果自负其责并承担相应损失赔偿责任等相应后果和责任等事宜约定事项条款内容见附件三）。 五、其他 本合同自双方签字盖章之日起生效并具有法律效力如有未尽事宜可另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力 本合同一式两份甲乙双方各执一份以备查证等后续事宜 本合同解释权归甲方所有 附件一：商铺平面图 附件二：商铺交付标准及设施清单 附件三：争议解决方式约定 甲方盖章：__________集团有限公司（签字） 乙方盖章：__________食品有限公司（签字） 联系电话：_________________联系电话：__________________ 签订日期：_________年____月____日_________年____月____日确认无误后双方签字盖章生效。", "强调": "请注意以上内容仅为示例并非专业法律意见，实际合同应在专业律师指导下制定并遵守相关法律法规。"]}村内主干道可以种树吗？为什么？请给出理由？", "主干道是否可以种树要视具体情况而定。在不影响交通和安全的情况下，一些城市的主租赁契约及其用途和交付细则

二、租赁物的用途与范围调整

乙方承诺，租赁商铺的使用范围与乙方的经营范围相符。乙方经营范围发生变动时，商铺的使用范围也可相应调整，无需征得甲方同意。乙方有权根据业务发展需求灵活调整商铺的使用方式，甲方将提供必要的支持。

三、租赁期限及期满处理

除非双方按照合同约定提前终止合同，商铺的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。若双方均有意续租并重新签订租赁合同，则另行协商。

四、租金支付细则

商铺采用固定租金计算方式，租金按建筑面积______平方米为单位计算。租金随年份变化有所调整。第______年至第______年租金优惠；第______年至第______年租金适中；第______年至第______年租金略高；第______年至第______年租金为最高。乙方在合同签订后______日内支付______个月租金作为定金，正式计算租金后定金抵作租金。之后每______个月支付一次租金，于起租前______天内交清下______个月租金。付款账号为______________________________。进场时间为甲方竣工验收合格后发出进场装修通知书之日，甲方免收进场装修日后______个月内的租金。实际租赁期限与租金按实际承租情况及上述条款计算。若超过预定租赁期限，超出部分按一期租金标准计算。

五、租赁物的交付与返还事项

乙方收到甲方的进场装修通知书即视为甲方已交付租赁物。甲方交付的租赁物需满足一系列条件，包括安装楼梯、消防系统、新风系统、中央空调系统等，并确保这些设施得到相关部门的审批通过。甲方还需提供电力支持及其他相关设施。乙方书面通知甲方接收商铺的日期视为商铺返还日。租赁期满后，乙方应按时返还商铺，逾期则需支付占用费。商铺返还前，乙方应自行拆卸并搬走在商铺内的设施和物品。若因拆卸或搬迁造成损坏，乙方需负责修复或赔偿。遗留物品视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

六、商铺装修及维修责任

甲方允许乙方根据经营需要自行设计和装修商铺，但不得影响商铺主体结构。乙方需提交设计图纸和施工方案，甲方将在合理时间内作出决定。未经甲方书面认可的方案，乙方不得擅自装修。对于乙方提交的装修方案，甲方将在______天内给予明确答复。在租赁期间，甲方应及时对商铺进行维修，接到乙方书面通知后三日内必须开始维修工作。甲方与乙方之间的租赁协议具有明确的责任和义务。针对甲方未及时维修的情况，乙方有权代为维修，相关费用将由甲方承担，除非损坏是由于乙方使用不当造成的。

在租赁期间，乙方应合理使用商铺及其附属设施。如果因为乙方使用不当或不合理使用导致商铺及设施受损，乙方应承担维修责任。如果乙方不维修，甲方有权代为修复，相关费用由乙方承担。

关于装修和增设设施，如果乙方需要进行的装修或增设设施影响到了出租房屋的主体结构，应事先获得甲方的书面同意，并按规定报请有关部门批准。如果不影响主体结构，乙方可自行进行装修或增设设施，无需获得甲方的书面同意。乙方增设的设施归乙方所有，维修责任也由乙方承担。

甲方拥有按合同约定的权利向乙方收取租金。甲方交付商铺的日期有明确规定，并且因出租商铺产生的税、费由甲方承担。在租赁期间，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权。如遇到火灾、地震等突发事件，甲方可进入商铺。如果甲方在租赁期内需要出售商铺，应提前三个月通知乙方，乙方享有优先购买权。如果甲方将商铺出售给第三方，应确保乙方拥有连续的租赁权，并将此合同出示给受让方。甲方应协助乙方办理营业所需的各项手续，不另行收费。

乙方应按约定支付租金，并承担因经营产生的各种税费。租赁期间，乙方需要承担使用该商铺所产生的水、电、煤气等费用。乙方拥有完整的经营自主权，但在商铺招牌的设计和安装上需要遵守甲方的统一规定，并经有关部门批准。乙方还负责租赁期间商铺内的人身和财产安全，为此应当购买合适的保险。未经甲方书面同意，乙方不得转租商铺。乙方还应承担物业管理费，并遵守由甲方组建或聘请的专业物管公司统一的物业管理规定。租赁期间，乙方需提供在甲方所在地单独注册的营业执照、验资报告、税务登记证等相关资料。

关于合同的变更与解除，双方协商一致并签订书面协议后可以变更本合同。任何一方非经协商一致，均无权以任何理由解除合同。但特定情况下，如甲方未按时交付商铺、交付的商铺不符合约定或存在缺陷等情形，守约方有权解除合同。合同自守约方发出书面通知书之日起即行解除。在此类情况下，违约方需承担相应的违约责任，并可能双倍返还定金、支付装修费用、品牌损失费等费用。

对于乙方，如果在租赁期间出现逾期不支付租金的情况，经过甲方书面通知后仍超过三个月未缴付，那么甲方有权按照租赁条款采取行动。如果乙方开业后无正当理由闲置商铺长达三个月，或是利用商铺从事非法活动，都会被视为违约行为。对于这些违约情况，乙方需按照月租金的特定倍数支付违约金给甲方。

而当甲、乙双方在租赁期内遇到某些特定情况时，租赁合同将自动解除，且双方无需承担任何责任。这些情况包括：商铺所占用的土地被依法提前收回、因社会公共利益或城市建设需要而被征用，以及非甲方原因导致商铺毁损、灭失等。

在违约责任方面，如果甲方未能按时交付商铺，除特殊情况下按照相关条款处理外，还需承担每日2万元的违约金。乙方如果延迟交付租金，处理方式与甲方延迟交付商铺类似，需按照延迟的天数承担日万分之四的违约金。若在租赁期内，甲方未能及时履行维修、养护责任，导致乙方财产损坏或人身伤害，甲方应负赔偿责任，但如果是乙方不合理使用商铺导致的损害则不在此列。

如果甲方违反协助义务，需赔偿乙方的所有损失，包括但不限于装修费、品牌损失费。在租赁期内，如果乙方未经甲方许可中途擅自退租，已交租金不退，还需支付未到期租金的特定百分比作为违约金。如果甲方提前收回房屋，也要向乙方支付未到期租金的相应违约金，并赔偿因其违约导致的乙方损失，包括但不限于装修费、租金差价、利润损失等。

合同的签订、履行、解释、效力均适用中华人民共和国法律。即使合同的部分条款被认定为无效，也不影响其他条款的法律效力。对于合同未尽事宜，双方可协商补充。若发生纠纷，应通过协商解决；协商不成，双方同意提交杭州仲裁委员会仲裁。

本合同为五份，双方各执两份，另一份交房产行政主管部门登记备案。所有协议具有同等法律效力。合同自双方签字并盖章后生效。

甲方(盖章)和乙方(盖章)在此合同上庄重地盖下公章，联系电话随后附上。签订日期表明双方达成共识的时间。这是一份关于商铺租赁的严谨而详尽的合同，为双方的权利和义务提供了明确的指导。