企业产房屋可以贷款吗，天津公产房抵押贷款

在住房问题时，我们常常会遇到公产房这一概念。不同于私产房，公产房并非个人所有，而是单位集资建设的，通常具有特定的产权归属。对于这样的房屋，是否可以在市场上进行交易呢？答案是不可以的。因为其产权不完全属于个人，银行或典当行在考虑贷款时，通常不会接受公产房作为抵押物。好消息来了！对于这类房屋，仍有一种贷款业务可供选择——“公有住房置换额度贷款”。这是由有限责任公司与银行的联合推出的一项业务。但有一个前提，你需要先将公产房转为私产房后，才能进行贷款。听起来有些复杂？别担心，我来为你详细解释。

如果你是公产房的承租人，想要贷款购买产权的话，你需要找到一个担保人。这意味着你需要让现在的房主提供房屋产权购买的相关证明。那么什么样的房子可以申请这种贷款呢？必须是私产房，拥有大产权。企业贷款产生的房子也可以申请房屋抵押贷款。但有一个重要的条件，那就是你只能拥有房屋的使用权。对于房龄来说，不能超过25年。房产证上也不能有房产贷款的章。