成都摇号买房资格

成都摇号购房新政策解读与解读后的市场展望

一、摇号政策调整

自2024年4月起，成都市在商品住房销售政策上进行了调整。原先的统一摇号选房方式已逐渐让路于企业自主销售模式。对于那些社会关注度极高的热点楼盘，企业则可根据自身情况选择是否采用公证摇号方式销售。这一调整无疑为企业带来了更大的自主权，同时也让市场力量在资源配置中发挥更大的作用。

摇号适用的场景也进行了明确界定。对于面积在200㎡以内的房源，当登记购房人数达到房源数的两倍及以上时，便会触发摇号机制。若报名人数在房源数的两倍至三倍之间，优先保障无房（含棚改）家庭的选房权益；而当报名人数超过三倍时，所有房源将仅面向无房家庭。这一规定既体现了对无房家庭的关照，也确保了市场的公平性。

二、购房资格与区域限制的新变化

购房资格与区域限制方面的调整同样引人关注。在成都的高新南区，购房者拥有全成都市的购房资格，而其他区域的购房者则无法购买高新南区的房产。这一规定无疑强化了高新南区的房产吸引力。天府新区、主城区与近郊五区的购房资格实现互通，这意味着在这些区域内的购房者可以跨区购房，而远郊区域的购房则仍限于本地。

更令人瞩目的是，原有的资格优先级已不复存在。无论是无房家庭还是棚改家庭，都平等参与摇号，这一变化无疑让市场更加公平。

三、其他值得关注的事项

自2024年4月起，成都市的住房交易不再审核户籍、社保等购房资格，也不再限制购买套数。这一变化无疑让市场更加活跃，同时也为购房者提供了更大的选择空间。但值得注意的是，此前关于限购区域划分的规则仍继续影响购房区域权限。

当前成都的摇号购房政策已更加灵活，既考虑了市场的实际需求，也体现了对公平性的关注。在此背景下，建议购房者密切关注开发商的具体销售公告，同时也需关注住建部门的动态，以确保自身权益。未来的成都房地产市场，无疑将更加活跃与多元。