简易版自建房屋承包合同

简易自建房屋承包合同

一、合同概述

甲方（发包人）与乙方（承包人）就位于特定地点的自用房屋加层施工工程达成以下协议。本合同旨在明确双方权益，规范承包范围、价格及双方权责义务等核心内容，确保工程顺利进行。

二、承包方式

本次工程采用包工包料的方式，甲方提供土地、设计图纸，乙方负责提供建筑所需材料，包括红砖、河砂、碎石等，同时负责劳务、建筑技术、模板等。

三、承建项目与内容

1. 乙方应按照甲方提供的设计图纸或要求进行施工，包括但不限于房屋主体工程的建筑，如墙体、梁、柱、楼梯等。

2. 装饰工程包括室内粗粉刷、外墙抹灰等。

3. 布局方面需布好三线两管，即电线、电视线、网线，以及卫生间大便器的下水管道和屋顶的落水管。

4. 顶层需做好防渗处理。

四、承包价格及付款方式

1. 工程总价为人民币二十柒万贰仟圆整（具体金额需根据实际情况填写）。

2. 付款方式：合同签订生效后，甲方应在指定时间内支付乙方一定款项用于备料及施工。工程竣工验收后，甲方需结清尾款。

五、质量要求与标准

1. 乙方需按照甲方提供的工程设计图纸及要求进行施工，不得擅自更改。

2. 施工过程中，乙方需保证质量，避免偷工减料或使用劣质材料。

3. 工程竣工后，由甲方组织相关人员进行质量检查验收，确保建筑质量符合要求。如出现问题，乙方需负责修缮并承担全部费用。

六、安全施工

乙方需负责施工过程中的安全问题，采取文明施工措施。如发生工伤或其他损伤事故，由乙方承担全部责任和费用。

七、工期要求

主体工程需在约定时间内完成，乙方需确保工程按时完工，特殊情况除外。如因乙方原因延误工期，乙方需承担违约责任。

八、质量保修期

工程竣工后，乙方需提供一定期限的质量保修服务，确保房屋无质量问题。如出现质量问题，乙方需负责修缮。

九、费用计算与支付

1. 工程费用按实际施工面积计算。

2. 水电费用由甲方承担。

3. 乙方需自理施工人员的食宿费用。

4. 工程保证金在保修期满后支付给乙方。

十、工程结束后的事宜

工程结束后，乙方需负责清理工地周围及室内的建筑垃圾，确保工地整洁。

十一、违约责任

如甲乙双方违反合同条款，需向守约方支付违约金，违约金为总费用的30%，并赔偿由此造成的损失。

十二、其他事项

合同双方：甲方（发包方）与乙方（承包方）

甲方自建一栋房屋，决定将其承包给乙方进行施工。经过友好协商，双方共同制定了以下合同条款：

一、工程概况

该工程包括地下层、一层、夹层框架结构和二、三、四层的砖混结构。甲方将主体部分发包给乙方，不包括钢筋工。主体及地下层的价格为每平方米72元。

二、结算方式

主体工程完成后，根据实际制作面积进行结算。挑出部分也将按照实际面积计算。

三、付款方式

乙方每完成一层的施工，甲方将支付该层楼的总造价的85%。工程完工后，十日内全款付清。

四、施工要求

乙方需按照甲方提供的图纸进行施工，并保证质量符合要求。施工过程中，乙方应负责安全管理，确保工人遵守安全规程。如发生意外，甲方除重大问题外不承担责任。

五、工程细节

乙方负责该楼房修建过程中所有的砌砖、内外墙及柱子的抹灰、砼的浇筑、一楼地面找平等工作。钢筋加工、制作、安装等也由乙方负责。甲方负责将水、电安装到施工现场。

六、工程单价与付款

乙方完成上述各项工程内容，甲方按每平方米一定价格支付费用，具体金额另行协商确定。

七、质量要求

乙方在施工过程中必须严格按照设计图纸和施工规范进行施工。如因乙方施工质量问题导致的人工和材料损失，由乙方负责。各工种必须协调配合，保证工程顺利完工。

八、工程进度与工期

乙方需保障工程进度与甲方要求的工期相符，具体工期定于20_年年底完工。如因乙方原因导致工期延长，乙方需承担相应损失费用。

九、未尽事宜

如在施工过程中有未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并作为该合同的补充协议。本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，从签字之日起生效，工程竣工结清工程款后合同终止。

（甲方公章）__________ （乙方公章）__________

（甲方法定代表人签字）__________ （乙方法定代表人签字）__________

签订日期：_________年____月____日 签订日期：_________年____月____日

以上就是关于自建房屋承包合同的详细内容，希望对你有所帮助。