简单版私人商铺租赁合同模板

私人商铺租赁合同模板：打造专业与安全的商业空间

亲爱的读者，你是否正在寻找一份私人商铺租赁合同模板以帮助你进行商业租赁活动？今天，让我们一同这个问题。租赁，是出租人与承租人在约定的期限内，将资产的使用权进行转移，以获取租金的行为。接下来，我们将详细介绍一个简单的私人商铺租赁合同模板。

一、合同标题及简介

合同标题应清晰明了，如《商铺租赁合同》。接下来，简介商铺的基本情况，包括商铺的位置、面积、设施等。

二、租赁期限及用途

明确商铺的租赁期限，包括起始日期和终止日期。规定承租方需明确商铺的用途，以确保租赁目的明确，避免纠纷。

三、租金及押金

详细规定租金金额、支付方式及支付期限。要求承租方缴纳一定的押金，以确保合同的履行。

四、其他费用

除租金外，还需明确其他费用，如水电费、物业管理费等。确保双方在费用方面达成共识，避免后期纠纷。

五、商铺及附属设施的维护

规定商铺及附属设施的维护责任。出租方应确保商铺的设施完好，承租方需妥善使用，如发生损坏，需及时告知出租方并共同协商解决方案。

六、转委托说明

如承租方需将商铺转租给他人，应事先征得出租方的同意。

七、合同的解除问题

明确合同的解除条件，如承租方拖欠租金、擅自改变商铺用途等。规定合同解除后的处理方式，如续租、搬迁等。

八、权利和义务的变更

规定在特定情况下，如房屋征用、所有权转移等，合同对新的房屋所有权人继续有效。还规定了乙方与第三人互换住房、提前退房等情形下的处理方式。其中乙方如因故意或过失造成房屋和设施的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。若乙方需装修墙窗，须事先征得甲方同意。否则将扣除安全抵押金并由甲方代其修缮所产生的费用由乙方承担。在租赁期间甲乙双方应互相尊重权利与义务共同维护好良好的租赁关系。

一、合同到期或解除之际，乙方必须按时将所有物品搬离租赁房屋。若搬迁后一定时间内仍有剩余物品，则视为乙方放弃所有权，由甲方自主处理。若乙方逾期未搬迁，甲方有权要求乙方赔偿损失，必要时可诉诸法律，申请执行。

二、关于违约责任，甲方若未能按照合同约定提供符合要求的房屋，应支付违约金。若未能按时交付房屋供乙方使用，或未能按时进行必要的修缮，也应支付违约金；如修缮不及时造成乙方人员受伤或财物损失，甲方需负责赔偿。乙方若逾期支付租金，除应补交租金外，还需支付违约金；若违反合同规定，擅自将承租房屋转给他人使用，应支付违约金，如造成房屋损坏，还应承担赔偿责任。

三、对于因不可抗力导致的房屋毁损和乙方损失，甲乙双方不承担任何责任。

四、合同执行过程中如发生纠纷，甲乙双方应首先通过协商解决。若协商不成，可向当地房管部门申请调解或向法院提起诉讼解决。

五、关于租赁事项未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》的规定，双方可共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同副本若干份，送交相关部门备案。甲乙双方签名盖章后，本合同即生效，日期为签订之日。

六、私人商铺租赁合同模板（简单版）如下：

出租房（甲方）：联系电话：____________

承租方（乙方）：联系电话：____________

甲乙双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成以下协议：

一、甲方同意将位于____________的房屋出租给乙方使用，房屋建筑面积______平方米，房屋基本情况详见契约附件一。乙方愿意承租该房屋。

二、甲乙双方应遵守国家、省、市相关法律、法规及房地产管理规定，并接受当地房地产主管部门的监督和管理。

三、租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____个月。月租金为________元，租金按____结算一次，乙方应在每____的第____日前缴纳本期租金。支付方式：____________（现金/转账等）。

四、乙方向甲方交纳保证金______元整。租赁期满或合同解除时甲方应在扣除因乙方原因造成的损害后返还保证金或者抵偿租金。

五、甲方责任包括：按照约定交付房屋及设备给乙方使用；对房屋进行定期安全检查并承担除乙方负担外的维修费用；因甲方维修责任延误造成的人身伤害或财产损失应负责赔偿；转让房屋时提前三个月书面通知乙方；租赁期内提前解除契约的应事前征得乙方同意等。

六、乙方责任包括：按时交纳租金；转租、转让、分租房屋或与他人互换房屋使用需事先征得甲方书面同意并订立书面协议；因使用需要对房屋进行扩改建或室内外装修需甲方书面同意；因使用不当或人为造成房屋损坏的应负责修复或赔偿等。

私人商铺租赁合同模板

出租人（甲方）：______________

承租人（乙方）：______________

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经过充分协商，就甲方将特定商铺租赁给乙方使用一事，达成如下协议。

一、租赁物及位置

甲方将其合法拥有的位于_____________________________号商铺（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。租赁物的建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。甲方保证对所出租的商铺拥有合法产权。

二、租赁用途

乙方租赁商铺的目的为经营________（范围以乙方营业执照为准）。乙方有权在商铺内开展正常的商业活动。

三、设施及设备

甲方提供给乙方的商铺内，配备了消防设施及供配电等设备。这些设备的运行和维护费用已包含在租金中，乙方无需另行付费。商铺的现有装修、设施及设备的具体情况详见合同附件。

四、租赁期限

租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

五、房屋维修费用

1. 乙方负责承担以下维修费用：排水管、厕所、化粪池的清疏；饮用水池清洗及垃圾池清理；门窗玻璃及小五金的更换，以及分电表或无分电表内电线、电掣、灯头、插座等更换和分水表内水管、笼头更换等费用。

2. 乙方需对室内墙面进行排刷和天花等进行粉饰。

3. 若因乙方维修责任延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的，乙方应负责赔偿。

4. 乙方在承租的房屋内如需安装或使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事先征得甲方同意，并办理相关增容手续，费用由乙方承担。

5. 租赁期内，如因房屋危破维修需乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议，乙方不得无故刁难或向甲方索取任何费用。

6. 租赁期满或解除契约之日，应交还原承租房屋和设备，如需继续承租，应提前三个月与甲方协商。对于一切嵌装在房屋结构或墙体内的设备和装修，乙方不得拆走。租赁期满或解除契约时，双方共同检查交换房屋和设备，如有损坏的，在乙方保证金中扣除，不足部分由乙方赔偿。如因不可抗力原因导致无法履行契约的，双方互免承担违约责任。否则按违约条款处理。因违约产生的违约金和赔偿金应在确定责任后十天内付清。如发生争议应协商解决，协商不成可申请调解或起诉。租赁期内需要缴纳的税费由甲乙双方按规定承担。未尽事宜可另行议定并作为本契约附件，具有同等法律效力。未尽责任由甲乙双方共同承担法律责任和经济损失赔偿责任。未尽事宜甲乙双方友好协商解决并签订补充协议等条款。甲乙双方共同遵守以上条款并承担相应法律责任和经济损失赔偿责任等义务和责任等条款内容。本合同一式两份甲乙双方各执一份自签字盖章之日起生效并具有法律效力等条款内容。（甲方签章）______________；（乙方签章）______________；签订日期：_________年_______月______日。

本合同明确规定了租金、物业管理费、定金等费用标准及支付方式。

一、租金与物业管理费

1. 租金标准为_______元人民币/平方米/月，月租金总额为_________元人民币，年租金总额为_________元人民币（大写人民币____________________元整）。

2. 物业管理费标准为_______元人民币/平方米/月，每月物业管理费总额为________元人民币（大写人民币_________________________元整）。

二、免租期及支付规则

商铺的租金和物业管理费在免租期满后开始计算。乙方需在免租期满后__天内交付第一个月租金。自第二次付款起，每次月租金需在当月前__天支付。

三、租赁年度及租金递增

每一个租赁年度按月计算。商铺租金自第一次交付之日起，第___年起每年递增__%。

四、合同租赁定金

合同需交付定金__________元（大写_______________整）。

五、租赁合同签署

乙方签署意向书后应于个工作日内签署租赁合同。若乙方未按时交付定金或未按时签署合同，甲方有权终止意向书并不退还定金。反之，若甲方未能在规定时间内与乙方签署正式租赁合同，乙方有权终止意向书并要求甲方双倍返还定金。

六、其他费用

1. 租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方承担。

2. 若发生有关部门征收的本合同未列出但与商铺有关的费用，应由甲方负担。

3. 甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

4. 电费按实际使用数收费，每月__日前交上月电费。其他费用，双方协商补充。

七、支付方式

乙方向甲方支付的各项费用可通过银行转帐、支票、汇票或现金等方式支付。

第四条：双方的权利与义务

一、甲方

1. 甲方应确保商铺及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修。

2. 对乙方的装修或改造方案进行监督审查并及时提出意见。

3. 负责协调相关部门关系，为乙方提供有效的房产证明及相关手续，协助乙方办理营业执照。

4. 保证室内电线、电缆的正常使用，并经常检查其完好性。如因供电线路问题造成乙方损失，甲方应全额赔偿。

5. 在合同期内，甲方不得引进同类商户，否则应赔偿乙方经济损失费并清除该商户。

6. 保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供电、火检合格证书复印件。负责租赁影院区域一次性消防验收合格及办理相关手续，乙方负责影院二次消防相关手续。如甲方未能履行上述责任导致乙方损失，甲方应予以赔偿。甲方还应确保商铺的使用安全并负责除乙方使用不当外的所有维修责任。如发生安保问题导致乙方损失，甲方应予以补偿。甲方还须保证商铺周边环境的良好安保工作。详细责任内容参见原合同内容条款规定执行标准。双方应按照法律法规的规定行使各自的权利和义务并承担相应的责任和义务等条款内容。（甲方权利和义务详细内容参见原合同第四条）根据合同内容条款执行标准确定责任归属问题以及相应补偿措施等条款内容。（甲乙双方责任和义务详细内容参考原合同第四条）具体内容需要根据实际情况进行填充和调整完善等条款内容。（甲乙双方可根据实际情况协商补充相关条款）具体内容需要根据双方协商达成补充协议并签订正式合同以明确双方权益和义务等条款内容。（甲乙双方可根据实际情况签订正式合同）在履行合同过程中应严格按照合同约定履行各自义务并承担相应的违约责任等条款内容。（甲乙双方应严格遵守合同约定）双方应按照合同约定履行各自的义务并享有相应的权利等内容。（甲乙双方履行合同义务及权利保障）具体内容需要根据实际情况进行填充和调整完善等条款内容以符合双方的实际需求和法律规定等条款内容。（甲乙双方履行合同权利保障措施）具体内容需结合实际情况进行完善和调整以确保双方权益得到充分保障等条款内容。（甲乙双方履行合同权利保障措施方案）具体方案需结合实际情况制定并实施以确保双方权益得到切实保障等条款内容。（甲乙双方履行合同权利保障措施的细节问题）在签订正式合同时需要特别注意细节问题以确保双方权益得到充分保障等条款内容。（甲乙双方签订正式合同时需要注意的细节问题）需要在双方协商的基础上明确具体细节并在合同中明确注明等条款内容以确保双方的利益得到充分保障等条款内容。（甲乙双方对合同的履行细节问题进行充分沟通和明确）第五条：履约保证金一、乙方在签订合同时需向甲方支付_______元人民币作为本合同定金二、若乙方违约导致本意向书不能履行或不能完全履行时定金将不予退还三、若因甲方原因导致本意向书不能履行或不能完全履行时应由甲方双倍返还定金给乙方并承担相应的违约责任和不利后果四、待合同签订后该定金将转作乙方正式租赁合同的履约保证金以保证合同的履行和双方的权益同时双方可根据实际情况对履约保证金的具体金额和用途进行协商和约定以确保双方的利益得到充分保障等条款内容。（甲乙双方对履约保证金的金额和用途进行协商和约定）具体内容需结合实际情况进行填充和调整以确保双方权益得到切实保障等条款内容。（甲乙双方履约保证金第六条 房屋装修与改造条款

乙方若需对所租赁的商铺进行装修或改造，乃至设置对房屋结构有影响的设备，首先必须获得甲方正式的书面同意。改造费用需由乙方自行承担。当合同终止或解除租赁关系时，乙方因装修或改造而增设的与商铺相关的设施，除可移动设施外，全部归甲方所有。对于乙方所投入的装修费用，甲方将按照每年百分之__的比例进行折旧，并在____年内完成折损。若乙方选择重新装修，甲方将不承担相关费用。

第七条 续租条款

乙方在租赁合同期满后，享有优先续租的权利。若乙方希望继续租赁，应在租期届满前两个月向甲方提出，并签订新的租赁合同。

第八条 其他条款

1. 任何一方法定代表人变更、企业迁址或合并，均不影响本合同的继续履行。变更或合并后的实体将承担原合同执行人的地位及合同内容中的权利和义务。

2. 若需要变更本合同的某项条款，必须以书面方式进行，并需双方订立补充协议。接到函件的一方在十日内书面答复对方，若在规定时间内未得到答复，则视同同意并达成补充协议。

3. 双方应各自办理财产保险，互不承担任何形式的风险责任。

4. 乙方的营业时间可以根据顾客需求适当调整。

第九条 违约条款

1. 若乙方已交纳定金后，甲方未能如期完整移交商铺及设备，则视为甲方违约。甲方需每日按年租金的百分之一向乙方支付违约金，并且乙方有权要求索回延迟期间的定金，若违约情况严重则有权终止合同。

2. 在合同有效期内，若甲方单方面提高租金而未得乙方同意，乙方有权拒绝支付超额租金。

3. 任何一方若希望提前解除或中断合同，应提前两个月通知对方。

4. 若乙方未能按时支付租金或其他应付款项，每逾期一天，除需付清所欠款项外，还需支付百分之一的违约金。超过六十日，甲方有权收回商铺。

5. 由于不可抗拒的因素导致合同无法正常履行时，不视为违约行为，甲方应将乙方已预交的租金退还。

6. 若因甲方原因导致乙方无法正常营业造成经济损失的，甲方需承担责任并赔偿乙方损失。

7. 若甲方怠于履行维修义务或在紧急情况下，乙方自行组织维修的，甲方需支付乙方相关费用或抵扣租金，但乙方需提供有效凭证。

8. 若甲方违反合同约定提前收回商铺的，需按合同总租金的百分之___向乙方支付违约金，若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需承担赔偿责任。

9. 若因甲方原因，如商铺权属瑕疵或非法出租商铺而导致合同无效时，甲方需赔偿乙方损失。

10. 若乙方有以下行为之一时，甲方有权解除合同：未经许可转租商铺；未经许可拆改房屋结构；利用商铺进行违法活动。

第十条 保密条款

除非得到另一方的同意，任何一方不得向第三方透露本合同中的任何条款和条件。任何因违反此保密条款而给对方造成的损害，违约方需承担赔偿责任并承担全部的经济和法律责任。

第十一条 合同生效与纠纷解决

1. 本合同经甲乙双方法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金即生效，并具有法律效力。

2. 合同执行过程中若发生纠纷，双方应友好协商；若协商不成，可诉诸商铺所在地人民法院解决。

3. 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，并可签订正式的商铺租赁协议。本合同的解释权以正式租赁协议为准。若两者内容不一致时。

4. 甲乙双方需提供的文件作为本合同的附件。

5. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲乙双方签章处分别由双方单位盖章及法定代表人或授权代理人签字，日期清晰标明。 双方签章处（甲方盖章处）： （盖章）日期： XXXX年XX月XX日 （乙方盖章处）： （盖章）日期： XXXX年XX月XX日 （双方签字盖章完毕）。