月租房合同书范本

月租房合同书撰写指南及范例

一、如何撰写月租房合同书

一份完整的月租房合同书应该包含以下内容：

1. 甲乙双方的基本信息，包括姓名、联系方式和身份证号码。

2. 租赁物及用途：房屋坐落地址、面积、结构、附属设施等详细情况，以及租赁期限和租金等相关事宜。

3. 租赁期间的相关责任和义务，包括房屋和室内设施的安全性能、租赁用途、房屋维修责任、物业服务及水、电、燃气等相关费用的缴纳等。

4. 乙方对房屋的装修或增设他物的约定。

5. 违规经营或违法活动的禁止。

6. 未尽事宜的协商解决方式。

7. 合同生效时间、份数和签字盖章。

二、月租房合同书范例

以下是一个简单的月租房合同书范例：

出租人（甲方）：________

承租人（乙方）：________

身份证号：________________ 联系电话：________

鉴于甲方拥有完整所有权及处分权的房屋，现甲方愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租上述房屋并保证在约定范围内使用。为明确双方权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

甲方愿意将坐落于____________________面积约为______平方米的房屋租赁给乙方使用。乙方承诺将上述房屋仅用于合法住宿，并保证不进行违法活动及超经营范围从事活动。

二、租赁期限

租赁期限为______年______月______日至______年______月______日。

三、租赁费用及给付

月租金为______元/月，采取先付租金后使用的原则，按______个月缴纳。下一次租金需提前______天内交纳。乙方承担水、电、煤气等相关生活费用，并按时缴纳。采暖费由______方承担。

四、装修及增设他物

乙方对房屋进行任何装修或增设他物可能影响甲方房屋结构或安全的，应事先征得甲方的书面同意，并不得破坏房屋结构。

五、禁止违规经营或违法活动

乙方承诺不得利用承租房屋进行违规经营或违法活动，损害公共利益。

六、未尽事宜，双方协商解决。本合同经双方签字或盖章后生效，一式二份，甲乙双方各执一份。本合同自签订之日起生效。本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充条款，经双方签字盖章后具有同等法律效力。本合同如有争议，双方应协商解决，协商不成的可向人民法院提起诉讼。本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效并执行至租赁期满终止。甲乙双方均应对本合同的履行承担严格的保密义务。任何一方不得向第三方透露本合同的任何内容及相关附件内容。本合同一式两份，甲乙双方各执一份为凭。甲乙双方均有权利和义务对本合同的履行情况进行监督和检查，以确保本合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。未尽事宜可另行签订补充协议作为本合同的附件。本合同自双方签字盖章之日起生效至租赁期满终止之日终止执行。甲乙双方应严格遵守本合同的各项条款和规定，确保双方的权益得到最大化的保障和尊重。本合同的修改和解除必须经双方协商一致并以书面形式进行确认方为有效。（甲方签字盖章）：____________身份证号码：____________联系电话：____________（乙方签字盖章）：______身份证号码：______联系电话：______签订日期：______年______月______日请注意本合同仅为示例并非专业法律意见请在使用前咨询专业律师以确保合同符合相关法律法规的要求并保护您的合法权益租赁房屋的非居住用途及其合同备案手续

当租赁房屋用于非居住目的时，甲方应在租赁合同签署后的30天内，依照房屋所在地的行政规定，完成合同备案手续。

第三章 租赁期限

一、房屋租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。甲方应于____年____月____日前将房屋按照约定的状态交付给乙方。《房屋交割清单》经甲乙双方签字盖章，并移交房门钥匙后，视为交付完成。

二、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，并结清各自应承担的费用。

若乙方希望继续承租，应提前____日向甲方提出书面或口头的续租要求。经协商一致后，双方需重新签订房屋租赁合同。

第四章 租金及押金

一、租金标准及支付方式：____元/(□月/ □季)，租金总计人民币____元整(￥____)。租金支付方式押____付____。各期租金支付日期为：____、____、____。

甲方委托的租赁代理机构在银行开立了房屋租赁代理租金专用账户（以下简称“租金账户”）。乙方可通过以下方式按期将租金（含押金）交存到租金账户：

1. 委托租金账户开户行按合同约定代扣租金，乙方在 银行开设付款账户，账号为______；

2. 乙方直接汇入租金账户（包括汇款、转账或POS机刷卡等方式）；

3. 因乙方原因无法直接存入租金账户，乙方委托租赁代理机构代交租金。租赁代理机构应在24小时内将租金存入租金账户，不得直接收存或存入其他账户。

二、押金人民币 元整 (￥____)。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金在扣除应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任后，剩余部分应如数返还给乙方。

第五章 其他相关费用的承担方式

在租赁期内，下列费用中，( )由甲方承担，( )由乙方承担：水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃气费、物业管理费、房屋租赁税费、卫生费、上网费、车位费、室内设施维修费等费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。若乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第六章 佣金

本合同签订后（□即时/ □ 日内），租赁代理机构可按月租金的 %收取佣金人民币 元整(￥____)。其中，乙方应向租赁代理机构支付月租金的____%，即人民币____ 元整(￥____)作为佣金。支付方式可为现金、转帐支票或银行汇款。

第七章 房屋维护及维修

一、甲方应确保出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。承租人应遵守国家、北京市的法律法规以及该房屋所在小区的物业管理规定。

二、在租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。对于自然属性或合理使用导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。若因乙方保管不当或不合理使用导致房屋及其附属物品损坏或故障，乙方应承担维修或赔偿责任。

第八章 转租

除非甲乙双方另有约定，乙方需事先获得甲方的书面同意，才能在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并对受转租人的行为向甲方承担责任。

第九章 合同解除

一、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

二、因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

三、若甲方出现以下情形，乙方有权单方解除合同：

1. 延迟交付房屋超过约定日期的；

2. 交付的房屋严重不符合合同约定或对乙方安全健康产生影响；

3. 不承担约定的维修义务，导致乙方无法正常使用的。

四、若乙方出现以下情形，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

1. 不按约定支付租金超过约定天数的；

第五条 违约情形与处理

甲方或乙方在租赁期间，因保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏且拒不赔偿的，将视为违约行为。若甲方发现乙方利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常生活和工作，将立即终止合同，并要求乙方承担相应责任。乙方未经许可擅自转租房屋给第三方也将被视为违约行为。这些违约情形都将依照本合同规定的法律程序进行处理。

第十条 违约责任与赔偿

若甲方有第九条第三款约定的违约情形，将按月租金的相应比例向乙方支付违约金；若乙方有第九条第四款约定的违约情形，也应按月租金的相应比例向甲方支付违约金，并可能要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。若甲方在租赁期内需提前收回房屋或乙方需提前退租，应提前通知对方，并按月租金的相应比例支付违约金。若因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。对于未按约定时间交付房屋或支付租金的情况，将根据具体情况支付相应的违约金。

第十一条 合同争议解决方式

在合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。若协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，或按照另行达成的仲裁条款或协议进行仲裁。

第十二条 其他约定事项

本合同经双方签字盖章后生效，并一式多份，分别由甲方、乙方以及租赁代理机构持有。本合同的所有附件与本合同具有同等法律效力。双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式。出租人和承租人的签章、联系方式、经纪执业人员签字及资格注册证书编号等详细信息也将在合同中明确标注。

月租房合同书（样例）

出租方（甲方）与承租方（乙方）友好协商，根据《中华人民共和国XX法》及相关法规，为明确双方权利义务关系，签订本合同。

第一条 房屋概况与租赁用途

甲方将自有的位于XX市XX街XX巷XX号的房屋（栋号为XX），建筑面积XX平方米、使用面积XX平方米，房屋类型为XX，结构等级为XX，装修设备齐全。现甲方将上述房屋出租给乙方使用，主要为XX用途。乙方可根据自己的需要合理使用该房屋。

第二条 租赁期限与续租事宜

租赁期为XX个月。甲方自XXXX年XX月XX日起将房屋交付给乙方使用，至XXXX年XX月XX日收回。在租赁期间内出现以下情形时，甲方有权终止合同并收回房屋：一是乙方擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换；二是利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；三是拖欠租金超过约定时间等情形。合同期满后，若甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先承租权。如果乙方确实无法找到新的房屋，可与甲方协商适当延长租赁期限。

第三条 租金及支付方式与时限要求等条款的详细规定如下：甲乙双方议定月租金为人民币XX元整（大写）。乙方应在每月的固定日期前交纳租金给甲方并先付后用。甲方收取租金时应当向乙方出具合法的收租凭证（税务部门或县级以上财政部门监制的收租凭证）。对于因税费产生的争议和规定比例问题双方应协商解决或通过法律途径解决。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费交纳方式按第XX款执行：一是按照相关税法规定各自承担相应比例；二是双方协商确定的比例执行等条款内容。甲乙双方共同遵守以上条款内容并严格执行相关规定和要求以确保双方权益得到保障和合法合规开展房屋租赁活动以及顺利进行相关的税费缴纳事宜等流程的实现双方合作共赢目标达成共识推进双方合作的顺利开展与合作项目的顺利推进与发展共同推动房屋租赁市场的繁荣与发展等目标顺利实现并取得良好的社会效益和经济效益双赢局面取得双赢成果和发展成果共享实现双方合作共赢目标达成共识并推动合作发展成果共赢目标的顺利实现共同促进房屋租赁市场的稳定和繁荣发展并推进相关产业和社会经济的繁荣和发展以及社会和谐稳定与进步等目标的顺利实现共同推动社会进步和发展进步的目标实现和发展繁荣的繁荣共赢的局面达成双方合作发展共赢的目标和共同发展的愿景和期望以及合作发展的前景展望等内容的实现和发展成果的共享共赢目标的达成和实现等内容的阐述和表达以及合作发展的前景展望等内容的阐述和描绘等话语的运用和表达等等等等等等内容。", "meta": {"tee": {"product_tags": ["出租", "合同", "违约", "住房租赁", "租赁", "租房"], "tagger_version": {"product_tagger": "v1.0"}}, "difficulty_mmlu": {"name": ["avg_prob", "max_prob"], "score": [0.33938678205460796, 0.43732887506出租房屋的修缮与承租细则

经甲乙双方共同商定，对于出租房屋的修缮采取以下方式处理：

一、房屋修缮范围与责任分配

1. 依照约定的维修范围，由甲方负责出资并组织施工，进行必要的修缮。

2. 乙方在甲方允许的维修范围和工程项目内，先行承担维修费用，并施工。竣工后，甲方将根据实际发生的维修费用，从乙方应交的房租中分期扣除。

3. 乙方全权负责维修的，需事先获得甲方同意，并确保维修工作符合房屋结构安全要求。

二、房屋装饰约定

乙方在不影响房屋结构安全的前提下，可根据使用需要对承租房屋进行装饰。装饰的规模、范围、工艺、用料等均需事先获得甲方书面同意。关于装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方约定如下：工料费由乙方承担，所有权归甲方或乙方所有，视具体情况而定。

三、租赁双方变更事宜

1. 若甲方按法定程序将房产所有权转移给第三方，未提前告知乙方或与乙方协商的，本合同对新的房产所有者依然有效。

2. 甲方出售房屋前，必须提前三个月书面通知乙方，确保乙方在同等条件下享有优先购买权。

3. 乙方需与第三人互换用房时，应取得甲方同意和支持。

四、违约责任

1. 若甲方未按第一、二条约定交付符合要求的房屋，需赔偿乙方损失。具体金额双方共同商定。

2. 任何一方违反第四条约定的相关条款，违约方需赔偿对方损失，金额为双方商定金额。

3. 乙方逾期缴纳租金，除补交租金外，还需按租金的百分比向甲方支付违约金。百分比及天数视具体情况约定。

出租房屋修缮与承租细则详解

尊敬的出租方与承租方：

经过友好协商，双方就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋修缮事项

关于房屋的修缮保养工作，我们决定采取以下措施：

1. 甲方将按照约定的维修范围负责出资并安排施工人员进行修缮。

2. 乙方在甲方允许的范围内先行垫资进行修缮，工程完成后，甲方将根据实际的维修费用在乙方的房租中进行抵扣。

3. 若由乙方全权负责维修，需事先获得甲方的书面同意，并确保所有工作符合房屋结构安全标准。

二、房屋装饰约定

乙方可在不破坏房屋结构安全的前提下，对承租房屋进行个性化装饰。所有装饰方案需事先获得甲方的同意。关于装饰费用及租赁期满后的装饰物处理，双方将友好协商并明确约定。

三、租赁双方的变更事宜

1. 若甲方依法将房产所有权转移给第三方，本合同对新业主依然有效。

房屋租赁协议

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

一、房屋概况

甲方将其所拥有的位于__________的房屋出租给乙方使用。该房屋装修精美，设施齐全。乙方在充分了解并接受房屋状况后，决定承租该房屋。

二、租赁期限

本协议自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，如需续租，双方应提前协商。

三、租金及支付方式

1. 乙方应每月向甲方支付租金______元。

2. 乙方需每月预付租金，即先付后住。首次付款应在甲方交付房屋时支付；之后的租金，乙方应提前一个月付清。

四、押金

乙方在签约时应向甲方支付____元作为押金。租赁期满，双方在清算所有费用后，多余押金将退还给乙方。

五、其他约定事项

1. 甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。

2. 乙方应爱护房屋及设施，如有损坏，应按价赔偿。正常使用造成的损耗，应由甲方负责维修。

3. 水、电、煤气、电话、网络、有线电视等费用及物业、电梯、卫生费等均由乙方承担，入住时相关费用需抄见并按时付清。

4. 乙方不得将房屋转租或供非法用途，租下房屋后应立即办理租赁登记、暂住人口登记等手续。如发生任何非法事件，责任由乙方承担。

5. 合同期间，双方不得随意解除合同。如遇不可抗力因素导致无法继续履行的，双方互不承担违约责任。

6. 乙方如需开具房租发票，产生的税费由乙方承担。

7. 本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充条款与本合同具有同等效力。如发生纠纷，应先友好协商，协商不成的，可向法院提起诉讼。

六、违约责任

1. 若甲乙双方中任何一方违反合同约定，违约方应向守约方支付____元作为违约金。如损失超过违约金，违约方还需另行赔偿。

2. 若因乙方原因导致合同提前终止，乙方应承担违约责任。如因甲方原因导致无法继续履行合同的，甲方应提前与乙方协商，并承担相应赔偿责任。

七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签章）：___________________ 乙方（签章）：___________________

日期：____年__月__日 ____年__月__日

注：以上内容仅供参考，具体条款以实际情况为准，建议在签订正式合同前，由法律专业人士审阅并提供意见。