城镇个人商铺租赁合同标准版

个人商铺租赁合同标准版（详细版）

甲方（出租方）：______________

乙方（承租方）：______________

鉴于甲、乙双方共同利益，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，双方就甲方拥有的商铺租赁事宜，达成如下协议：

一、租赁商铺描述

甲方将其拥有的位于_________________________的商铺出租给乙方，该商铺建筑面积共___________平米。甲方拥有该商铺的合法产权，并已获得相关权利人的授权，有权对外出租该商铺。

二、租赁期限

租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

1. 在合同期内，乙方有权将本合同转让，但应事先告知甲方并征得甲方同意。甲方不得私自将本房屋对外出租或转让。

2. 合同期满后，如甲方继续对外租赁本房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。乙方必须在合同到期前30天与甲方商议签订新租赁合同，否则视为自动放弃承租权，甲方有权另行发包。

三、租赁商铺用途

1. 乙方租赁商铺用于商业经营。

2. 乙方承诺在租赁期内，未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺的原有结构和用途。

四、租金及支付方式

1. 租金为_____年_____万元整，（大写：_______________）。租金分_____次付清，每次年_____月_____日支付租金_________________（大写：_________________）。

2. 在租赁期内，因租赁商铺所产生的电费、水费、卫生费、物业管理费等费用由乙方承担。

五、甲方的权利与义务

1. 甲方应在乙方支付完第一次租金后，将商铺钥匙交付乙方。并保证出租的商铺能够从事商业经营。甲方应积极提供乙方办理营业执照所需的手续。

2. 租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回商铺。乙方应在租赁期满后将商铺钥匙交付甲方。

六、乙方的权利与义务

1. 乙方按照本合同约定使用商铺，不承担商铺自然损耗的赔偿责任。

2. 乙方在不破坏商铺原主体结构的基础上，有权根据营业需要对商铺进行装修。但应事先告知甲方并获得甲方的同意。

3. 乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。严禁从事非法经营及违法、犯罪活动。否则甲方有权立即解除合同并追究乙方的法律责任。

七、合同的变更和解除

1. 有下列情况之一的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任：未按约定期限交付租金超过半年以上的；从事非法经营及违法犯罪活动的。在租赁期内乙方未经甲方同意擅自转租或转让商铺的。故意损坏商铺设施且拒不赔偿的等情形。甲方有权收回房屋并要求乙方赔偿损失。对于因违约造成的经济损失和法律责任由违约方承担。对于不可抗力因素造成的损失双方均不承担责任。双方协商解决合同变更和解除事宜。如协商不成可向当地人民法院提起诉讼解决纠纷双方责任及经济损失自负并依法承担违约责任。甲乙双方因不可抗力因素造成损失的可免除责任协商解决相关问题如无法协商依法解决纠纷等情形时双方均有权要求终止合同或寻求法律途径解决纠纷双方承担各自责任和经济损失责任自负后果自负并承担违约责任以及赔偿责任等法律后果和损失承担义务和责任自负后果等责任问题将由甲乙双方共同承担相应责任和经济损失赔偿责任和义务自负等责任问题由甲乙双方协商解决或依法解决纠纷等情形时双方均有权要求终止本合同并依法追究违约责任和赔偿责任等法律责任和经济损失赔偿责任自负等责任问题将由甲乙双方共同承担相应责任和损失赔偿义务和责任自负等后果自负等责任问题将由甲乙双方自行协商解决或依法追究法律责任和经济损失赔偿责任等情形时双方应共同协商解决或寻求法律途径解决纠纷等相关事宜以保护各自的合法权益避免经济损失和风险损失等问题的发生和影响甲乙双方在协商解决问题时应以友好合作的态度进行协商解决问题避免纠纷的发生和影响双方合作关系的稳定和发展等情形时双方应共同遵守合同约定履行各自义务和责任维护双方的合法权益和经济利益等情形时双方应共同遵守合同约定履行各自义务和责任共同维护双方的合作关系和利益等情形时双方应共同遵守法律法规的规定履行合同义务并维护各自的合法权益和经济利益。", "id": "d4d5b4b849797cdfbceeef966304303c", "source": "个人商铺租赁合同标准版（详细版）", "meta": {"tee": {"product_tags": ["合同", "房屋租赁", "法律", "出租", "租赁"], "tagger_version": {"product_tagger": "v1.0"}}, "difficulty_mmlu": {"name": ["avg_ppl", "avg_word_len"], "score": [528.0777599892937, 8.3658949737136], "version": "v0.1", "author": "雷磊磊房屋租赁合同

一、概述

根据双方协商，出租方与承租方基于平等、自愿的原则，根据国家相关法律、法规，订立本协议。本租赁合同详细规定了双方的权利和义务，确保双方的合法权益得到保障。

二、房屋坐落与租赁期限

1. 出租方出租的商铺位于______号，建筑面积为______平方米。

2. 租赁期限为____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

三、租金与支付方式

1. 每年租金为人民币________元整（________元）。月租金每平方米不得超过________元，每米柜台不得超过________元。

2. 从第二年起，租金每年比上一年度递增________元（即第二年为________元，第三年为________元，第四年为________元）。

3. 为减轻承租方负担，出租方同意承租方分_____期支付租金。具体支付时间与金额为：

第一期租金为______，付款时间为______年______月______日。

第二期租金为______，付款时间为______年______月______日。

第三期租金为______，付款时间为______年______月______日。

4. 承租方需按约定时间足额缴纳租金。如逾期未缴，出租方将自逾期第8天起，每天加收1%的滞纳金。

四、房屋修缮与使用

1. 承租人应爱护房屋及其设施，不得擅自拆改、扩建或增加设施。如需变动，须征得出租方同意并签订书面协议。

2. 出租方交付房屋后，承租方负责装修及修缮，出租方不承担此责任。承租合同结束后，承租方不得破坏已装修部分及房屋结构。

五、费用缴纳

1. 管理费由甲方每月自行交纳。

2. 水电费、煤气费由乙方每月自行交纳。

3. 电话费由乙方自行交纳。

4. 租赁期间，若因乙方原因导致租赁物内与房屋质量有关的设施损坏，维修费由乙方承担；租赁物内家私、家电设备损坏，维修费亦由乙方负责，但正常磨损除外。

六、出租方义务

1. 出租方需为承租方制作租赁柜台标志并督促其在承租的柜台或场地明显处悬挂或张贴。

2. 出租方需监督承租方遵守场所内的规章制度，并及时报告有关部门承租方违反法律法规的行为。

3. 出租方不得将柜台出租给与原有经营范围不符或反向的承租人。

4. 对于违反城市规划及规定的柜台，出租方需予以撤销。

5. 禁止为承租方提供银行账号、票证和服务员标牌。

6. 不得为承租方的非法经营提供便利。

七、承租方义务

1. 承租方不得超出核准的经营范围。

2. 必须在承租的柜台或场地明显处悬挂或张贴租赁柜台标志。

3. 禁止私自转租、转让承租的柜台，不得冒用出租方的名义从事经营活动。

4. 文明经营，礼貌待客，出售商品时需明码标价，并提供正式的销售凭证。

5. 不得销售假冒伪劣商品、腐烂变质及有害健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品，并避免其他违反国家法律法规的活动。

6. 依法纳税，如提前停租，需办理注销税务登记等手续。

7. 禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。

8. 自觉接受各相关部门的监督检查，服从出租方的管理，并遵守营业场所的有关规章制度。

八、合同变更与续签

1. 租赁期间，若甲方转移房产所有权给第三方，无需乙方同意，但甲方应提前二个月书面通知乙方。新所有者即成为本合同的甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

第九条：违约金与违约责任

1. 若甲方在乙方无违约情况下提前解除协议或租给他人，构成甲方违约，需支付乙方违约金（具体金额）元。

2. 若乙方在甲方无违约情况下单方面提前解除协议，则为乙方违约，乙方需赔付甲方相应违约金（具体金额）元。

3. 若乙方违反协议规定，擅自转租承租房屋，应支付（具体金额）元的违约金。若造成房屋损坏，乙方还应负责赔偿。

第十条：续租条款

乙方有意在租赁期满后继续租赁该商铺的，需在租赁期满前（特定天数）书面通知甲方。甲方应在期满前就是否同意续租给予书面答复。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁协议。若甲方未予答复，则视为同意续租，租期为不定期，租金维持本协议标准。在租赁期满时，若无违约行为，乙方享有优先续租权。

第十一条：协议中止

在以下情况下，甲方有权中止协议并收回房屋：乙方擅自转租、转让或转借房屋；乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；乙方拖欠租金累计达30天并赔付相应违约金（具体金额）元。

第十二条：协议的终止

双方在遵循国家相关法律、法规的基础上，经过深入协商，共同缔结了这份充满合作诚意的合同。商铺的详细情况如下：

甲方将其坐落位置优越、占地面积广阔的商铺，连同其配套设施，优雅地呈现于世人眼前，特意为乙方提供。商铺的具体用途将以乙方营业执照核准的经营范围为准。在合同正式生效之日起，甲方将商铺及其相关设施准时交付给乙方，供其验收并使用。

关于租期，双方约定共租赁年，自某年某月某日起至某年某月某日止。这段时间内，乙方将享有独家使用商铺的权益。

关于租金和相关事宜，双方有明确的约定。租金总额为一定金额，在租赁期间，甲方不会以任何理由调整租金。租金每几个月交一次，第一次租金在合同生效后及时交纳，后续租金也按照约定的时间交纳。如果乙方未能按时交纳租金，甲方将给予一定的宽限期，但宽限期过后，乙方仍未补交租金的话，甲方将按照逾期欠租的百分比加收滞纳金。在签署合乙方需向甲方交纳一定的押金。当合同期满或终止时，乙方在交清所有费用并赔偿可能的损失后，甲方将无息退还押金。

关于商铺的修缮责任，甲方和乙方都有相应的义务。甲方在接到乙方的维修通知后，将在规定的时间内完成维修。如果甲方未能及时维修，乙方可自行维修，相关费用由甲方承担。对于由乙方负责维修的部分，费用由乙方自行承担。甲方允许乙方对商铺进行改善或增设他物，但合同期满或终止时，这些改善或增设的设施的处理方式将由双方协商确定。

关于各项费用的缴纳，物业管理费由乙方自行向物业管理公司交纳；水电费由乙方自行承担；使用该商铺产生的其他费用也由乙方承担。甲乙双方必须按照税收规定，按期缴纳各自应负担的税款。

甲方拥有要求乙方按时交付租金的权利，并有权对乙方的经营活动进行监督。当乙方出现擅自改变商铺用途、擅自转租、转让或利用商铺从事非法经营活动等情形时，甲方有权解除合同。甲方也必须尊重乙方的经营权利，不得干涉乙方的正当经营活动，并为乙方的经营活动提供必要的便利条件。

乙方在经营范围内的经营活动不受甲方干预，并拥有要求甲方提供必要经营条件的权利。但乙方必须遵守甲方的经营范围和各项规章制度，不得擅自转租或转让商铺。乙方必须确保所租赁商铺设备得到妥善保护，如有损坏必须承担修复或赔偿责任。乙方还需遵守甲方的店堂纪律、文明经商等规定。

对于担保方的权利和义务，担保方有权了解乙方的经营情况并要求其依法经营和遵守相关纪律、规章制度。如果乙方未能按时交纳租金，担保方有权承担连带经济责任代为交纳租金，并在代偿后有权向乙方追偿。

这份合同充分体现了合作的诚意和双赢的愿景，我们相信在双方的共同努力下，这一合作将取得圆满成功。合同变更与解除

一、合同期满与中途退租处理

当租赁期满未能续租或合同因故解除而提前终止时，乙方应在指定时间内，即租赁期满或合同终止后的XX日内，将商铺及其配套设施以良好的适租状态交还甲方。乙方如有拒不交还的行为，甲方有权采取必要措施予以收回，由此产生的损失由乙方承担。若乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方需缴清所有费用，且乙方所交保证金将无偿归甲方所有。

二、续租条款

乙方若希望在租赁期满后继续租赁该商铺，应当在租赁期满前XX日书面通知甲方。甲方将在租赁期满前作出是否同意续租的书面答复。如甲方同意续租，双方将重新订立租赁合同。若甲方未在规定时间内作出答复，则视为甲方同意续租，租期为不定期，租金维持原合同标准。在租赁期满且无违约行为的情况下，乙方享有同等条件下的优先租赁权。

三、违约金与违约责任

若甲方在乙方无违约情况下提前解除合同，视为甲方违约，需按未履行的租期租金的XX%支付违约金给乙方。若乙方拖欠租金超过XX天，视为乙方违约，甲方有权终止合同，乙方需支付自拖欠之日起至合同期满的租金XX%作为违约金。

四、双方声明及保证

甲乙双方均为依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。双方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。在签署本合无任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构作出的对合同履行产生重大影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。双方内部授权程序均已完成，本合同的签署人是双方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对双方具有法律约束力。

五、保密条款

双方应保证对从对方获得的商业秘密进行保密，未经提供方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为XX年。违反保密义务的，需承担相应的违约责任并赔偿损失。

六、不可抗力

如发生不可抗力事件，如洪水、地震、火灾、战争、动乱、行为等，确需收回商铺的，甲方需提前一个月通知乙方。乙方应无条件交还商铺，保证金在扣除应缴费用后余额退还乙方。

七、通知

所有通知及文件往来必须使用书面形式，可采用书信、传真、电报、当面送交等方式。通讯地址如有变更，应在变更之日起XX日内书面通知对方。

八、争议处理

本合同受XX国法律管辖并按其解释。如发生争议，双方应协商解决或调解；协商不成可提交仲裁或依法起诉。

九、补充与附件

合同未尽事宜，依照法律、法规执行。法律、法规未作规定的，双方可达成书面补充协议。本合同附件与合同具有同等效力。合同的附件与补充协议

作为合同的重要组成部分，附件及补充协议与合同本身具有同等法律效力。它们不仅是合同内容的延伸，更是双方在执行过程中达成的具体约定的书面证明。

第十八条 合同效力详解

本合同自双方或双方代表签署并加盖公章之日起生效。它的有效期为特定的年、月、日至年、月、日，为期______年。正本一式______份，双方各执一份，以确保双方权益的平等和合法。还制作了若干份合同副本，其中一份被送往特定地点留存。

在双方签字的过程中，体现了双方的共识和承诺，是对彼此权益的尊重和保护。这份合同是双方合作的基石，也是未来合作中双方共同遵循的准则。

关于合同的附件和补充合同，它们详尽地列出了双方在合作过程中的各项具体事宜，包括但不限于责任、权利、义务等。这些附件和补充合同的存在，使得原本可能模糊或笼统的条款变得更加明确和具体，从而避免了在执行过程中可能出现的误解或纠纷。

甲方与乙方在此合同中各司其职，共同致力于合作的成功。他们的名字和日期被郑重地记录在合同中，代表了他们的决心和承诺。他们是这份合同的主体，也是未来合作中的关键角色。

趣谈网的小编今日分享的内容，为我们揭示了合同的重要性及其细节。希望通过这份合同，能够帮助到更多的人，使他们在未来的合作中能够更加顺利和成功。合同不仅是约束和规定，更是信任和合作的桥梁。希望每个人都能珍视合同，遵守承诺，共同创造一个更加诚信和谐的社会。