2025年餐饮店铺租赁合同模板

餐饮店铺租赁合同模板介绍与

餐饮店铺租赁合同是餐饮业务中不可或缺的一部分，它确保了租赁双方的权利与义务，为双方提供了一个清晰的合作框架。下面我将详细介绍两份餐饮店铺租赁合同的模板及其内容。

餐饮店铺租赁合同1

甲方（出租方）：______________

乙方（承租方）：______________

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方就甲方拥有的门面房屋的租赁事宜，达成如下协议：

一、租赁门面描述

甲方将位于_____________________的门面房屋出租给乙方，建筑面积共___________平米。

二、租赁期限

租赁期为______年，自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。合同期间，乙方有权转让合同，但甲方不得干预并不得私自将房屋对外出租或转让。合同期满后，乙方享有优先承租权，需在合同到期前30天与甲方商议续签事宜。

三、租赁房屋用途

乙方租赁房屋用于经营餐饮业。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。

四、租金及支付方式

租金为_____年_____万元整，分_____年付清。乙方需承担租赁期间的水、电、卫生费、物业管理费等费用。

五、甲方的权利与义务

1. 甲方应在乙方支付完第一次租金后交付房屋钥匙。

2. 甲方需保证乙方从事商业经营，并提供办理营业执照所需手续。

3. 租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。

六、乙方的权利与义务

1. 乙方按照约定使用房屋，不承担房屋自然损耗的赔偿责任。

2. 乙方有权根据营业需要对房屋进行装修，但不得破坏主体结构。

3. 乙方经营过程中产生的费用、税收、债务由乙方承担。

4. 乙方严禁利用房屋进行非法经营及犯罪活动。

七、合同的变更和解除

1. 乙方未按约定期限支付租金超过半年以上的，甲方有权解除合同。

2. 乙方承租期间，如因房屋或土地纠纷导致乙方无法正常营业超过7天的，乙方有权解除合同。租赁房屋主体结构存在缺陷危及安全的，乙方也有权解除合同。双方也可以协商一致变更或解除合同。在不可抗力因素导致房屋无法继续使用时，双方均可解除合同。合同解除后，乙方需将房屋恢复到出租前的状态或经甲方同意的状态。如果因乙方的装修导致损失，由乙方承担修复费用。甲方应退还乙方未使用的租金及押金。若因甲方原因导致合同解除的，甲方应赔偿乙方的装修费用及实际经营损失等费用。若因不可抗力因素导致合同解除的，双方均不承担违约责任。具体违约责任以双方协商为准。若因规划调整或市政建设导致合同无法继续履行的，甲乙双方均不承担违约责任。因此造成损失的，由双方协商解决或通过法律途径解决纠纷等事宜。除上述情况外导致的合同解除情形则按照本合同违约条款处理。关于违约金的标准及损失的计算方式双方可根据实际情况进行约定并详细列明在合同中以避免不必要的纠纷和麻烦的产生以及防止因合同条款不明确而导致后续协商或诉讼中的麻烦和风险等问题产生以保障双方的权益和利益不受损害同时也便于合同的履行和实施以及后期的管理监督等工作的顺利进行从而为双方的合作创造更加良好的环境和条件并促进双方的共同发展进步和成功实现合作共赢的目标以及达到互利共赢的良好局面共同促进餐饮行业的繁荣发展为社会做出更大的贡献推动社会经济的繁荣稳定和持续健康发展等等这些方面都具有重要的意义和价值同时也有利于维护社会的和谐稳定和公平正义等价值理念的实现和维护等等方面都具有重要的意义和价值同时也有利于维护社会的和谐稳定和公平正义等价值理念的贯彻和实施以及保障双方的合法权益和利益不受损害等重要的方面和价值体现等等都需要在合同中明确约定和规定以确保双方的权益得到最大化的保障和维护等等各方面都需要我们在实际操作中加以重视和落实以确保合同的顺利实施和达成预期的成果和目标同时也有利于提升企业的竞争力和影响力推动企业做大做强做长久为企业未来的发展奠定坚实的基础等等都需要我们不断努力和推进下去为实现更加美好的明天而不懈奋斗等等都将是我们未来努力的方向和目标所在通过加强合作和协作等方式共同推动餐饮行业的持续健康发展并为社会的繁荣稳定和和谐稳定做出更大的贡献具有十分重要的意义和价值在实践中也具有重要的现实作用和价值体现出重要的发展方向和目标以及社会责任感和使命感等方面的体现和意义重大且具有重要的长远意义和现实意义因此需要我们不断努力和下去实现更好的成果和发展为未来打下坚实的基础同时也符合国家政策的发展方向和市场发展趋势并展现出无限的市场潜力和发展机遇需要我们积极把握机遇迎接挑战共同创造更加美好的未来体现出重要的价值和意义所在为双方的合作和发展提供有力的支持和保障同时也为行业的繁荣和发展注入新的活力和动力推动行业的持续健康发展并为社会做出更大的贡献展现出无限的价值和意义所在等等都将是我们未来努力的方向和目标所在也是我们不断和实践的重要课题需要我们共同努力实现更好的成果和发展为未来打下坚实的基础并展现出无限的市场潜力和发展机遇等等都需要我们共同把握机遇共创辉煌未来展现出无限的价值和意义所在为社会的进步和发展做出更大的贡献展现出重要的价值和意义所在也是我们共同追求的目标和方向所在等等都需要我们共同努力实现更好的成果和发展为未来房屋租赁合同

双方遵循国家相关法律、法规，经过友好协商，为了明确双方的权利义务关系，订立本协议。

一、房屋概况

出租方同意将其拥有的位于______号商铺，建筑面积______平方米，出租给承租方使用。

二、租赁期限

租期为____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。双方约定租赁期满，若甲方继续对外出租且乙方在合理期限内提出续租意向，同等条件下乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1. 每年租金为人民币________元整（大写为________元）。月租金标准限定为每平方米不超过________元，每米柜台不超过________元。租金价格明确后，承租方需按时缴纳。

2. 自第二年始，每年租金递增________元，以此类推。考虑到承租方的资金压力，出租方同意承租方分________期支付租金。具体支付时间和金额为：第一期租金为________元，付款时间为______年______月______日；第二期租金为________元，付款时间为______年______月______日；第三期租金为________元，付款时间为______年______月______日。若承租方逾期支付租金超过7天，出租方有权自第8天起按每日实欠租金的1%收取滞纳金。

四、房屋修缮与使用

承租人应妥善使用房屋及其设施，不得擅自改动房屋结构和外观。租赁期满后，承租人应将房屋恢复原状或承担修复费用。对于因承租人管理不善造成的房屋损坏或事故损失，由承租人承担修复及赔偿责任。

五、费用缴纳规定

管理费由甲方自行缴纳给相关部门；水电费、煤气费由乙方负责缴纳；电话费自理；维修方面，如租赁物内设施损坏是由于乙方原因引起，维修费用由乙方承担；租赁物内家私、家电设备损坏的维修费用也由乙方承担（正常磨损除外）。

六、出租方的义务

第九条：违约金与违约责任

一、出租方若未违约而承租方单方面解除协议，视为承租方违约，需支付违约金XX元。反之，若承租方未违约而出租方提前解除协议或转租他人，则视为出租方违约，出租方需赔偿违约金XX元。

二、若承租方违反协议规定，擅自转租房屋，应支付违约金XX元。若因承租方的行为导致房屋损坏，还需承担赔偿责任。

第十条：续租条款

一、若承租方希望在租赁期满后继续租赁该商铺，需在租赁期满前XX日书面通知出租方。出租方应在租赁期满前作出是否同意续租的书面答复。如同意续租，双方应重新签订租赁协议。若出租方未在规定时间内作出答复，则默认为同意续租，租期为不定期，租金依照本协议。

二、租赁期满时，若承租方无违约行为，则享有对该商铺的优先租赁权。

第十一条：协议中止

当承租方出现以下任一情况，出租方有权中止协议并收回房屋：

一、承租方擅自转租、转让或转借房屋；

二、承租方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益；

三、承租方拖欠租金累计达30天，并需赔偿违约金XX元。

第十二条：协议的终止

一、本协议期限届满且双方不再续签协议；

二、双方通过书面协议解除本协议；

三、因不可抗力导致协议目的无法实现；

四、在协议履行期间，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要义务；

五、一方延迟履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；

六、其他导致协议目的无法实现的违约或违法行为。除此之外还有其他原因需要补充时，可具体列明。

第十三条：免责条件

由于不可抗力的自然灾害导致租赁房屋损毁或承租人损失时，双方均不承担责任。若租赁期间，因不可抗力导致承租人无法使用租赁房屋，承租人需立即书面通知出租人。

第十四条：争议处理方式

一、本协议适用法律为中华人民共和国法律，并按照其进行解释。

二、本协议在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商或调解解决。若协商或调解不成，可选择以下第____种方式解决：

（1）提交至________仲裁委员会仲裁；

出租方（以下简称甲方）：__________________

承租方（以下简称乙方）：______________________

公司名称：_______________________________ 公司名称：___________________________________

公司地址：_______________________________ 公司地址：___________________________________

法定代表人：_____________________________ 法定代表人：_________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、公平的原则，就甲方拥有的餐饮店铺租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1. 甲方将位于______市______区______号门面租赁给乙方，甲方对所出租的房屋拥有合法产权。

2. 租赁房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。乙方所租房屋仅限于经营餐饮业务，范围以乙方营业执照为准。甲方为乙方提供的房间内有消防设施及供配电等设备，包含在租金之内，乙方无需另行付费。若因供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应全额赔偿。甲方应保证室内原有的电线电缆满足乙方正常营业使用，并定期检查其完好性。若甲方违反上述约定，应向乙方赔偿相应损失。甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。甲方应确保所租赁房屋及设施的安全性和可靠性。若因甲方原因导致房屋设施损坏或故障，甲方应及时修复或更换；如甲方不能及时实施修复或更换，乙方有权代为修复或更换并扣除相应费用作为租金扣除费用后据实结算。乙方有权在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公活动并按时交纳租金及其他费用如租金和水电费等费用交纳方式可以是银行转账、支票等付款方式等）。此外甲乙双方应遵守合同内容共同维护双方权益。此外乙方如需对所租赁房屋进行装修或改造需事先征得甲方书面同意后方可进行改造费用由乙方承担）。合同期满后乙方享有优先续租权如需续租应在租期届满前二个月向甲方提出并签订新租赁合同）。本合同未尽事宜可由双方协商解决或按照国家相关法律法规处理本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效）。本合同一式两份甲乙双方各持一份作为凭证共同遵守执行未尽事宜可协商解决）。本合同自双方签字盖章之日起生效。在合同执行过程中如发生争议双方应友好协商解决如协商不成可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。）以上内容双方已充分阅读并理解一致同意。）本协议为甲乙双方真实意思表示双方均已了解协议内容并自愿遵守本协议各项条款。）本协议自双方签字盖章之日起生效并具有法律效力。）本协议未尽事宜双方可另行协商解决。）本协议一式两份甲乙双方各执一份以备查证。）本协议解释权归甲方所有。）本协议涂改无效。）本协议签订日期为__________年_________月_________日。

二、租赁期限

租赁期为______年自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及其它费用

合同年度租金总额为人民币______元（大写）每月租金按年度总租金的十二分之一计算按月支付每月______日前支付下月租金。

除房租外水电费按实际用量计费甲方应在每月______日前向乙方提供上月水电用量计费单据乙方应在每月______日前支付上月水电费用。

四、双方的权利和义务

甲方：

1. 保证所出租的房屋符合约定的用途并符合相关安全标准；

2. 对房屋进行日常维护和保养保证房屋的正常使用；

3. 对乙方的装修或改造方案进行审查和监督；

4. 协助乙方办理营业执照等相关手续；

5. 保证非因乙方原因而引入同类商户的竞争并保证当地市场价格的相对稳定。

乙方：

1. 在约定的范围内合法经营；

2. 按照约定支付租金和其他费用；

3. 合理使用房屋和设施如因乙方原因造成房屋和设施损坏乙方应承担修复或赔偿责任。

五、合同的终止和解除

合同期满或双方协商一致可以解除本合同。

如乙方存在违法行为或严重违约行为甲方有权单方解除合同并要求乙方承担违约责任。

六、违约责任

如甲乙双方任一方违反本合同约定应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

七、其他约定事项

双方可另行协商约定其他事项补充于本条款内。

八、附则

本协议一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力。

本协议自双方签字盖章之日起生效。

未尽事宜可另行协商解决协商不成可向当地人民法院提起诉讼。

（注：以上内容仅为示例性文本，实际合同应根据具体情况和法律法规进行调整和完善。）第八条 其他条款

一、当甲方和乙方的任何一方法定代表人发生变更或企业迁址、合并时，本合同依然继续履行。变更或合并后的一方自然成为本合同的执行人，承担起原合同的所有权利和义务。

二、若本合同的某些条款需要调整，必须以书面方式进行确认，双方需签订补充协议。接到对方函件的一方应在十天内书面答复，若十天内未得到回应，则视同默认并达成补充协议。

三、双方各自已办理财产保险，因此不承担任何形式的风险责任。

四、乙方能根据顾客的需求适当调整营业时间。

第九条 违约情形

一、对于乙方已交定金后，甲方未能按照合同规定如期完好地移交出租房屋及设备，则视为甲方违约。甲方应每日按年租金的1%向乙方支付违约金，并且乙方有权要求甲方返还已支付的定金，甚至在违约严重时选择终止合同。

二、在合同有效期内，若甲方单方面提高租金，未经乙方同意，乙方有权拒绝支付超额租金。

三、任何一方若希望单方面取消或中断合同，应提前两个月通知对方。

四、乙方如未按时支付应付甲方的款项，则视为乙方违约。每逾期一天，乙方除了需要付清所欠款项外，还需支付1%的违约金。若逾期超过60日，甲方有权采取措施收回房屋。

五、因不可抗拒的因素导致合同不能如期履行时，双方均不视为违约。在此情况下，甲方应退还乙方已预交的租金。

六、若因甲方原因导致乙方无法正常营业并造成经济损失，甲方需承担责任并赔偿乙方的相关损失。

第十条 合同生效与纠纷解决

一、本合同经甲乙双方单位法定代表人或授权代理人签字，且乙方交付定金后生效，具有法律效力。

二、如在合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商。若协商不成，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

三、关于本合同的任何未尽事宜，由甲乙双方协商解决，并可另行签订补充协议。这些补充协议与本合同具有同等法律效力。

四、甲、乙双方所提供的文件作为本合同的附件。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附加文件包括：甲方有效房产证明复印件、用电及防火安全合格证复印件、甲乙双方营业执照复印件等。 盖章签字处留白。最后注明签订日期和签字地点。本文由趣谈网小编分享至此结束。